Godetiaweg 222555 RV Den HaagBohemen en Meer en Bos

Een ruim, licht 5 kamer appartement op de 1e verdieping met een ruime doorgebroken woon-eetkamer met een moderne open keuken, een zonnig balkon en een moderne badkamer. Op een schitterende locatie met vrij uitzicht op het groen en de waterpartij. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, natuurgebieden en natuurlijk de Badplaats Kijkduin. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en een trappenhuis naar de 1e verdieping. Entree, U-vormige gang met een garderobe en een laminaatvloer (doorlopende door vrijwel de gehele woning), riante doorgebroken woon-eetkamer met een erker aan de voorzijde met fraai uitzicht over het water van de Godetiaweg en een moderne keuken in de achterkamer voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, r.v.s. spoelbak met sproeikraan, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, laden, kasten en een schuifpui naar het zonnige balkon (ZW), ruime slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar de serre met kast, een werkkamer met een deur naar het balkon, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een licht betegelde badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-aansluiting, separaat toilet met fonteintje, meterkast. Aparte en eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024/2025 o.a.: - Erfpachtcanon € 207,90 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 200,64 p. mnd. - OZB € 194,25 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1951 - Woonoppervlakte circa 107 m² - Totale inhoud circa 332 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 207,90 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 23.100,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2020 - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Zonnescherm aan de achterzijde - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda