Goeverneurlaan 4412523 CB Den HaagLaakkwartier-West

Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met dakterras in het Laakkwartier Ben je op zoek naar een instap klaar en ruim dubbel bovenhuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers plus een dakterras? Dit in 2024 volledig inwendig gerenoveerde appartement van meer dan 140 m² vloeroppervlak combineert ruimte, stijl en een gunstige ligging op de grens van Den Haag en Rijswijk. Dankzij de complete renovatie is alles gloednieuw – van de keuken tot het sanitair – en klaar voor direct gebruik. De woning bevindt zich in het levendige Laakkwartier, op korte afstand van het gezellige Oud Rijswijk, de Haagse binnenstad en winkelgebied de Megastores. Ook voorzieningen zoals supermarkten, (afhaal)restaurants, scholen en sportclubs zijn in de buurt te vinden. Voor wie reist met het ov: tram 16 en 17 en bus 22 brengen je snel naar station Holland Spoor, het centrum of naar Rijswijk. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Entree van het appartement op de eerste verdieping. De interne trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer ligt op een hoek en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde ligt een van de zes slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra kamers, waarvan er één toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat. 3e verdieping: Via de trap bereik je de bovenste verdieping met nog eens drie slaapkamers, alle gelegen aan de voorzijde. Op deze verdieping tref je ook een tweede badkamer met inloopdouche en toilet aan. De overloop geeft toegang tot het dakterras op het noordwesten, waar je heerlijk buiten kunt zitten. In de aparte bergruimte zijn de cv-ketel en wasmachineaansluiting geplaatst. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde én een royaal dakterras op het noordwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De ligging aan een doorgaande weg zorgt voor levendigheid, maar de woning zelf voelt rustig en privé. KENMERKEN •Bouwjaar 1931 •Kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 146 m² (NVM Meetinstructie) •In 2024 volledig gerenoveerd •Energielabel A •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •VvE (met 3 eigenaren) redelijk actief, bijdrage €115,- p.m. •Beschermd stadsgezicht •Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk