Goeverneurlaan 500-C2523 CL Den HaagLaakkwartier-West

!! PERFECTE STARTERSWONING !! Lichte en sfeervolle studio met eigen douche en toilet, gelegen in het centraal gelegen Laakkwartier, op de grens van Den Haag en Rijswijk. Deze woning is ideaal voor singles of jonge stellen die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woning. VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. De gezamenlijke entree leidt je via een stenen trap naar de eerste verdieping. Vanuit het trappenhuis ga je verder naar de tweede en derde verdieping, waar de ingang van deze studio zich bevindt. Op de tweede verdieping zijn twee andere studio’s gesitueerd, evenals een gemeenschappelijke wasruimte met een wasmachine en droger en de centrale (gemeenschappelijke) verwarmingsinstallatie. Indeling De studio bevindt zich op de derde en bovenste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een hal die toegang biedt tot een apart toilet en een moderne badkamer, uitgerust met een wastafel en een ruime inloopdouche. De open keuken is praktisch ingericht en maakt deel uit van de lichte woon- en slaapruimte, die flexibel is in te richten naar eigen wens. Aan de achterzijde bevindt zich een openslaand raam op het zonnige zuidoosten, met uitzicht op de sfeervolle balkons en tuinen. Extra licht valt binnen door nog twee openslaande ramen aan de zijkant en aan de voorzijde, met zicht op de straat. Omdat de woning zich op de bovenste verdieping bevindt, beschikt deze ook over een handige zolderruimte, perfect voor extra opslag! Deze studio biedt een comfortabele en sfeervolle woonruimte, ideaal voor starters die op zoek zijn naar een lichte woning in een centrale en levendige omgeving. Buitenruimte De woning biedt toegang tot een gedeeld balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuidoosten. Dit balkon bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. CENTRALE LIGGING IN EEN GROENE, LEVENDIGE BUURT. Deze woning ligt in een dynamische en zeer centrale omgeving, met tal van voorzieningen op loopafstand. Je vindt hier winkelcentra (Lorentzplein, Megastores, Oud Rijswijk) en uitstekende openbaar vervoer verbindingen (bus 22, tram 16 & 17, en de treinstations Den Haag HS en Den Haag Moerwijk). Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde snelweg op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden • Verkoop onder voorbehoud van (onder) splitsing (betreft nu nog 1 appartementsrecht met 4 studio's) • Gelegen op erfpachtgrond • Servicekosten worden nog vastgesteld • Centrale gemeenschappelijke CV installatie • Gemeenschappelijke wasruimte • Verwarming en cooling door middel van airco unit (warm water middels gemeenschappelijke cv ketel) • vaste/project notaris Ellens & Lentze notariaat (in verband met de voorgenomen ondersplitsing is de keuze van de notaris niet aan de koper, de levering zal plaatsvinden bij Ellens & Lentze notariaat). GEÏNTERESSEERD? NEEM SNEL CONTACT OP VOOR EEN BEZICHTIGING! !! PERFECT STARTER HOME !! Bright and charming studio with a private shower and toilet, located in the centrally situated Laakkwartier, on the border of The Hague and Rijswijk. This property is ideal for singles or young couples seeking an affordable and comfortable place to live. FULLY DOUBLE-GLAZED, CLOSE TO SHOPS AND PUBLIC TRANSPORT. The shared entrance leads you via a stone staircase to the first floor. From the stairwell, you continue to the second and third floors, where the entrance to this studio is located. On the second floor, there are two other studios, as well as a shared laundry room equipped with a washing machine and dryer, and the central (shared) heating installation. Layout The studio is situated on the third and top floor. Upon entering, you arrive in a hallway that provides access to a separate toilet and a modern bathroom, equipped with a sink and a spacious walk-in shower. The open-plan kitchen is practically designed and forms part of the bright living and sleeping area, which can be flexibly arranged to suit your preferences. At the rear, there is a large window that opens onto the sunny southeast, overlooking charming balconies and gardens. Additional light enters through two more windows on the side and front, offering a view of the street. Since the property is located on the top floor, it also features a convenient attic space, perfect for extra storage! This studio offers a comfortable and stylish living space, ideal for first-time buyers looking for a bright home in a central and lively area. Outdoor Space The property includes access to a shared balcony at the rear, facing the sunny southeast. This balcony is located on the third floor and is accessible via the stairwell. CENTRALLY LOCATED IN A GREEN, LIVELY NEIGHBORHOOD. This home is situated in a dynamic and highly central area, with a wealth of amenities within walking distance. Nearby, you’ll find shopping centers (Lorentzplein, Megastores, Oud Rijswijk) and excellent public transport connections (bus 22, tram 16 & 17, and train stations The Hague HS and The Hague Moerwijk). Additionally, the nearest highway is just a few minutes' drive away, ensuring superb accessibility. Key Details Sale subject to subdivision Located on leasehold land Service charges to be determined Central shared heating installation Shared laundry room Heating and cooling through air conditioning unit, warm water with communal boiler Fixed/notary project: Ellens & Lentze Notary (due to the planned subdivision, the notary is pre-selected, and the transfer will take place with Ellens & Lentze Notary). INTERESTED? CONTACT US QUICKLY TO SCHEDULE A VIEWING!