Gondelstraat 512586 ER Den HaagScheveningen Badplaats

Op loopafstand van de zee en het strand van Scheveningen, op een rustig locatie gelegen in 2019 volledig gerenoveerde en lichte 4 kamer portiekwoning (ca. 89 m²) op de 2e etage met 2 slaapkamers en 2 zonnige balkons gelegen op de ochtend- en middagzon! Het appartement is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van de winkels van de Badhuisstraat en de Keizerstraat en stadsboerderij ’t Waaygat. Tevens in de buurt van diverse winkels, sportvoorzieningen, restaurants, basis-, middelbare- en Internationale scholen, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag. (See English below) Indeling: portiektrap naar de 1e etage: overloop met entree appartement: hal met meter-/bergkast en trap naar de 2e etage: overloop met dakkoepel en modern zwevend toilet met fonteintje, lichte en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, vaste kasten, laminaatvloer en erker aan de voorzijde ca. 1130 x 345 en half open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse koel-/vriescombinatie en inbouwkast ca. 395 x 187 achterzijkamer met kastenwand met wasmachineaansluiting en c.v. opstelplaats ca. 395 x 204 moderne badkamer (2019) met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en dakkoepel ca. 295 x 218 ruime voorkamer ca. 401 x 255 openslaande deuren vanuit de eetkamer en keuken naar twee zonnige balkons (ZO) Bijzonderheden: - zeer goed onderhouden en lichte bovenwoning, aantrekkelijk gelegen op Scheveningen en op loopafstand van de zee, het strand en diverse winkelstraten - twee balkons ca. 346 x 088 en 437 x 084 gelegen op het zuidoosten - bouwjaar 1928 - woonoppervlakte ca. 89 m² - energielabel C - de zijgevel is recent volledig geïsoleerd - 2 slaapkamers - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - dak is vernieuwd in 2006/2007 - het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd inclusief elektra en leidingen - de gevels en balkons zijn gerenoveerd (2023) - de binnentrap naar de 2e etage is gerenoveerd (2023) - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Tzerra 2016) - elektra 6 groepen met aardlekschakelaar - de Vereniging van Eigenaars is actief, de bijdrage is € 100,- per maand, inclusief opstalverzekering, 1/3 aandeel - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Within walking distance of the sea and beach of Scheveningen, located in a quiet area, lies this in 2019 fully renovated and bright 4-room upper apartment (approx. 89 m²) on the 2nd floor with 2 bedrooms and 2 sunny balconies facing the morning and afternoon sun! The apartment is situated on freehold land and within walking distance of the shops of the Badhuisstraat and Keizerstraat, as well as the city farm ’t Waaygat. Also nearby are various shops, sport facilities, restaurants, primary, secondary and international schools, the Westbroekpark and the main exit roads of The Hague. Lay-out: Porch stairs to the 1st floor: landing with entrance to the apartment: hall with meter/storage cupboard and stairs to the 2nd floor: landing with skylight and modern floating toilet with washbasin, bright and attractive living/dining room ensuite with sliding separation, built-in cupboards, laminate flooring and bay window at the front approx. 1130 x 345 and semi-open kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, oven, fridge/freezer and storage cupboard approx. 395 x 187 rear side room with wardrobe wall, laundry connection and heating system approx. 395 x 204 modern bathroom (2019) with bathtub, spacious walk-in shower, washbasin unit, design radiator and skylight approx. 295 x 218 spacious front bedroom approx. 401 x 255 French doors from the dining room and kitchen lead to two sunny balconies (SE) Particulars: - very well-maintained and bright upper apartment, attractively located in Scheveningen within walking distance of the sea, beach and several shopping streets - two balconies approx. 346 x 088 and 437 x 084 facing southeast - built in 1928 - living area approx. 89 m² - energy label C - the side façade has recently been fully insulated - 2 bedrooms - plastic window frames with double glazing - roof renewed in 2006/2007 - the apartment in fully renovated in 2019 including electricity and piping - façades and balconies renovated in 2023 - internal stairs to the second floor are renovated in 2023 - municipally protected cityscape - gas central heating with hot water supply (Remeha Tzerra 2016) - electric installation with 6 circuits and earth leakage circuit breaker - active Owners’ Association, contribution € 100,- per month, including building insurance, 1/3 share - freehold land - the standard “age and asbestos clauses” will be included in the purchase agreement - the general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.