Goudenregenstraat 2402565 GD Den HaagBloemenbuurt-Oost

GOUDENREGENSTRAAT 240, BLOEMENBUURT Op slechts 10 minuten fietsen van het strand vind je dit stijlvolle 5-kamerappartement met een heerlijk terras op de eerste verdieping. De woning biedt drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een prachtige eikenhouten vloer. De industriële stalen deuren geven toegang tot de lichte woon- en eetkamer met strakke open keuken. De ligging is perfect: vlakbij de gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan met hun diverse winkels en horeca. Bovendien bevinden zich meerdere (internationale) scholen en uitstekende openbaar vervoersopties, waaronder tram 12 voor de deur. Kortom: dit appartement heeft alles wat je zoekt! Ook enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in! Indeling: Entree via Haagsch portiek naar de deur op de 1e etage. Entree appartement met een ruime, lichte hal met prachtige stalen, openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie en een RVS losstaand 6-pits fornuis met oven. Door middel van de schuifpui is er toegang tot het fijne zonnige balkon op het Zuidwesten. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van het appartement waarvan de grootste slaapkamer nog een inbouwkast heeft. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de gang is een separaat toilet en een vaste kast met wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden:  •    Een heerlijk rustig en zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op het zonnige Zuidwesten •    Fraaie eiken vloer door de gehele woning (m.u.v. badkamer en toilet) •    Perfecte ligging nabij de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met diverse winkels en horecagelegenheden •    De tram stopt praktisch voor de deur en op de fiets ben je zó in het centrum van Den Haag als ook bij het strand en de duinen. •    Energielabel C •    Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de schuifpui achterzijde die enkel glas heeft) •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 77,-  •    18 collectieve zonnepanelen aanwezig (waarvan 6 voor individueel gebruik van dit appartement) •    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel uit 2018 •    Woonoppervlakte 95 m2, inhoud 333 m3  •    Bouwjaar 1922 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.