Goudenregenstraat 2672565 ET Den HaagBloemenbuurt-Oost

GOUDENREGENSTRAAT 267, BLOEMENBUURT Op een geliefde locatie in de Bloemenbuurt, op slechts 10 minuten fietsen van het strand, bevindt zich dit ruime en lichte 3/4-kamerappartement op de eerste etage. Met een royale slaapkamer, een hele fijne buitenruimte en een prettige indeling is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De ligging is ideaal: op loopafstand van de levendige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants. Internationale scholen en tram 12 bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Kortom: een heerlijk appartement op een centrale plek, met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Afgesloten portiek met een trap naar de eerste etage. Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, apart toilet met fonteintje en toegang tot de royale kamers en suite. De kamers en suite met bijgetrokkken voorzijkamer zijn voorzien van vaste kasten en bieden via een schuifpui toegang tot het zeer ruime balkon op het noordoosten. De keuken aan de voorzijde is eenvoudig van opzet en heeft een oven, 5-pitsgasfonuruis, afzuigkap, opstelplaats CV-ketel en een deur naar het voorbalkon. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer met een schuifpui naar tot het balkon. De moderne badkamer en suite heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden:  •    Het appartement kan gemeubileerd worden gekocht •    Heerlijk ruim balkon gelegen op het Noordoosten •    Een 2e slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren • Perfecte ligging nabij de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met diverse winkels en horecagelegenheden • De tram stopt praktisch voor de deur en op de fiets ben je zó in het centrum van Den Haag als ook bij het strand en de duinen. •    Energielabel G •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 142,-  •    Elektra 4 groepen •    Centrale verwarming en warm water middels een oudere Vaillant combiketel •    Woonoppervlakte 90 m2, inhoud 297 m3  •    Bouwjaar 1955 •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 35.69. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 31 december 2027. •    Vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.