Goudreinetstraat 2412564 PS Den HaagEykenduinen

In een rustige, kindvriendelijke straat in de de populaire Vruchtenbuurt gelegen ruime en goed onderhouden parterrewoning met twee slaapkamers, achtertuin op het noordoosten en achterom. Eigen grond. De diverse buurtwinkels (bakker, slager, wijnhandel enz) en gezellige eetgelegenheden van de Vruchtenbuurt bevinden zich op loopafstand. Ook grotere winkelcentra zijn in de directe omgeving van de woning. Uitvalswegen naar de A13/A4 en A12 zijn op enkele autominuten bereikbaar, het openbaar vervoer is nabij en strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Entree op straatniveau, tochtportaal, lange gang, aan de voorzijde gelegen grote (slaap) kamer met vaste kast, voorzijkamer met vaste kast, openslaande deuren met glas in lood naar de aan de achterzijde gelegen woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het noordoosten met schuur en achterom, riante woonkeuken voorzien van een 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. en tevens toegang tot de achtertuin, grote tussengelegen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. De woning is in 2020/2021 vrijwel geheel gerenoveerd en in goede staat van onderhoud! Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1934 - Energielabel B - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte ca 84m2 - CV-combiketel Kombi Kompakt HR - Geheel voorzien van dubbel glas - Belanghebbende parkeren - Veel originele details nog aanwezig o.a. paneeldeuren en glas-in-lood bovenramen - Actieve VvE, 1/3 aandeel. bijdrage € 150,-- per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.