Goudreinetstraat 2412564 PS Den HaagEykenduinen

Wonen in de geliefde Vruchtenbuurt? Dat kan in deze sfeervolle en instapklare parterrewoning met zonnige achtertuin! In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze charmante benedenwoning met twee slaapkamers, woonkeuken en verzorgde achtertuin op het noordoosten mét achterom, gelegen op eigen grond. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige buurtwinkels, speciaalzaken en fijne horecagelegenheden van de Vruchtenbuurt bevinden zich op loopafstand. Even snel naar de bakker of genieten van goede koffie om de hoek? Hier kan het allemaal. Grotere winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Met slechts enkele minuten fietsen staat u al in de duinen of op het strand. INDELING Via de entree op straatniveau komt u in het tochtportaal en de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en daarnaast een tweede kamer eveneens met vaste kast, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke, lichte leefruimte. De openslaande deuren met glas-in-looddetails zorgen voor karakter en een warme sfeer. Vanuit de woonkamer loopt u via openslaande deuren zo de verzorgde achtertuin in, waar iedere maand andere bloemen in bloei staan. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon, terwijl de praktische schuur en achterom extra gemak bieden. De royale woonkeuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, ideaal tijdens zomerse diners of een gezellige borrel buiten. De centraal gelegen badkamer is ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De woning is in 2020/2021 vrijwel geheel gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Hier kunt u zonder grote werkzaamheden direct uw eigen thuis creëren. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1934 • Energielabel B • Woonoppervlakte ca. 84 m² • CV-combiketel (Kombi Kompakt HR) • Voorzien van dubbel glas • Actieve VvE (1/3 aandeel), bijdrage € 150,- per maand • Veel originele details zoals paneeldeuren en glas-in-lood bovenramen • Parkeren via vergunningensysteem • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Bent u op zoek naar een karaktervolle, goed onderhouden woning met tuin in één van de meest geliefde buurten van Den Haag? Dan is dit een huis dat u absoluut van binnen moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft.