Goudreinetstraat 4922564 PV Den HaagEykenduinen

In de gewilde Vruchtenbuurt gelegen 4-kamer dubbel bovenhuis met riant balkon Deze 4-kamerwoning van maar liefst 120 m² is gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde Vruchtenbuurt. Aan het eind van de Bosbesstraat is een gedurende de week voor het publiek toegankelijke stadstuin en aan het Abrikozenplein is een speeltuin. De woning is zeer centraal gelegen met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 stoppen praktisch om de hoek). Naam van een appelsoort. Oorspronkelijk zou de straat over het complex van de schooltuinen worden doorgetrokken naar de Laan van Eik en Duinen. Het plan werd echter in 1939 gewijzigd. De huisnummering begint nog steeds met nr. 71 respectievelijk 408. Achter de huizen aan de Laan van Eik en Duinen 32-36 ligt nog een stukje van de geplande straat, dat tot in de zomer van 1970 het straatnaambord Goudreinetstraat droeg. Indeling: Via de op straatniveau gelegen entree met bellen- en brievenbustableau betreed je de toegangshal. In deze hal is een centrale afgesloten ruimte waar elke woning twee fietsen kan stallen. In de hal is ook de trap naar de eerste verdieping, hier is de toegang tot de woning. Achter de voordeur kom je in een ruime hal waar de toegang is tot de woonkamer en het toilet. De woonkamer en suite heeft aan de achterzijde een L-vorm waardoor de woonkamer zeer ruim is. De achterkamer geeft toegang tot een extra ruimte waarin een wastafel is geplaatst, de meterkast met 7-groepen is en je bergruimte hebt. Aan achterzijde is in de punt van de L een deur naar het balkon en in het ensuite deel een vouwdeur die geheel open kan zodat er een mooie grote open verbinding tussen binnen en buiten is. Het balkon is op het zuidwesten gelegen waardoor je hier overdag van circa 12 uur tot einde middag van de zon kunt genieten. De ensuite heeft twee kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. In de voorzijde van het ensuite gedeelte is nog een originele marmeren schouw en een open keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron en een koel/vries combinatie. We gaan nu terug naar de hal van de eerste verdieping en van hieruit verder naar de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met daglichtkoepel, drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast waarin ook de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel (Remeha Avanta bouwkaar 2011) is. Twee van de drie slaapkamers hebben een handige ingebouwde kast, de derde slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. "Wij vielen in 2018 voor dit huis vanwege de lichtval en het uitzicht. Het is een heerlijk licht huis met uitzicht op groen aan voor- en achterkant. Met kinderen is het heel prettig om een extra verdieping te hebben en natuurlijk de nabijheid van veel leuke speeltuinen. De buurt is een feestje, zeker met alle bloemen in de lente, maar ook het hele jaar door genieten we van de nabijheid van strand, winkels en cafeetjes en vooral van de vele fijne buren!" - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1950 • Gelegen op eigen grond • 4 kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² (NVM Meetinstructie) • Actieve VvE, bijdrage per maand € 148,66 • Geheel voorzien van dubbel glas • Energielabel B • 7 zonnepanelen • Afgesloten ruimte in het portiek waarin twee fietsen mogen staan VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.