Goudsbloemlaan 1082565 CV Den HaagBloemenbuurt-Oost

RUIME WONING MET TERRAS OP HET ZUIDEN IN HET HART VAN DE BLOEMENBUURT Dit ruime appartement op de eerste verdieping is ideaal voor jonge gezinnen, beleggers en woningzoekers die veel ruimte en potentie zoeken op een toplocatie. Direct gelegen aan het gezellige plein met winkels, supermarkt en horeca, en op korte afstand van (internationale) scholen, sport- en recreatievoorzieningen en het strand, bent u van alle gemakken voorzien. Het appartement biedt een royale woonkamer en-suite, twee ruime slaapkamers en een groot dakterras op het zuiden. Het verkeert in een nette onderhoudsstaat en biedt volop mogelijkheden voor eigen afwerking, renovatie of een wijziging van de indeling. Het appartement ligt aan de Goudsbloemlaan, het kloppende hart van de groene en kindvriendelijke Bloemenbuurt. Deze karaktervolle wijk staat bekend om haar brede lanen, goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een prettig woonklimaat. Diverse bus- en tramverbindingen brengen u snel richting centrum of strand. U woont hier rustig, met alle gemakken dichtbij. De Bloemenbuurt is een aantrekkelijke woonomgeving voor wie zoekt naar ruimte, voorzieningen en een goede sfeer. INDELING Via het gesloten portiek bereikt u de eerste verdieping. Entree appartement in een ruime hal, met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer en-suite met originele schuifseparatie biedt veel daglicht en een prettige indeling. De semi-open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft, evenals de woonkamer, toegang tot het ruime dakterras van circa 15 m², gelegen op het zuiden en ideaal voor een rustige start of afloop van de dag. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet en een badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de begane grond beschikt u over een externe fietsenberging, gelegen achter het complex en bereikbaar via een afgesloten hek. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Ideaal voor jonge gezinnen en kopers die op zoek zijn naar ruimte op een toplocatie; - Centraal gelegen nabij voorzieningen in de Bloemenbuurt; - Nette onderhoudsstaat; - Ruim dakterras van circa 15 m² aan de achterzijde, gelegen op het zuiden; - Externe (fietsen)berging, op slechts 1 minuut loopafstand; - Gelegen op aflopende erfpachtgrond, waarvan de huidige canon (tot 31-12-2027) €46,38 per jaar betreft. De aanbieding heruitgifte is inmiddels ondertekend; - Ingaande 1 januari 2028 wordt een canon betaald van € 1.374,45, berekend naar een grondwaarde van € 65.450,-- en een canonpercentage van 2,1%; - Energielabel D, geldig tot 15 maart 2027; - Woonoppervlakte circa 88 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Bouwjaar 1956 (conform BAG); - Actieve Vereniging van Eigenaren: ingeschreven in de KvK, collectieve opstalverzekering, reservefonds, professioneel beheer; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 127,67 per maand; - Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk en type: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar: 2013); - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde en aluminium kozijnen met enkele beglazing aan de voorzijde; - Nabij winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen. Verkoopvoorwaarden: - Oplevering per direct; - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.