Goudsbloemlaan 2102565 CZ Den HaagBloemenbuurt-Oost

RIANT 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 98 M2, GELEGEN OP DE 2E ETAGE, OP FANTASTISCHE LOCATIE, NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN. INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau; trappenhuis naar de 2e verdieping; entree middels hal met 2 vaste kasten en laminaatvloer; toilet; badkamer met douche en wastafel; zeer ruime en lichte woon- eetkamer met 3 vaste kasten en laminaatvloer; achterbalkon over de volle breedte (ZO) voorzien van kast met c.v.-ketel; 2 slaapkamers aan de achterzijde met laminaatvloer; moderne keuken met inbouwapparatuur, kast met opstelplaats voor wasmachine en droger en plavuizen vloer; voorbalkon; ruime berging in de onderbouw. LIGGING: Dit mooie, riante appartement is gelegen in de Bloemenbuurt, op loopafstand van een diversiteit aan winkels op de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. In de directe omgeving zijn scholen, medische voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen. Binnen een paar minuten bereikt u het strand, zee en duinen, wandelgebied Bosjes van Pex en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Tot en met 31-12-2027 bedraagt de verschuldigde canon € 75,- per jaar. Vervroegde her-uitgifte in erfpacht is reeds aangevraagd. - Actieve VvE, bijdrage € 172,- per maand; - 1/9 aandeel in de gemeenschap; - Energielabel F, geldig tot 29-07-2034; - Geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing; - Berging in de onderbouw; - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”