Goudsbloemlaan 252565 CN Den HaagBloemenbuurt-Oost

Goudsbloemlaan 25 | English text below Werkelijk uniek, bijzonder ruim dubbel bovenhuis met geweldig terras op het Zuiden, 4 ruime slaapkamers, riante living en 2 moderne badkamers op een prachtige plek in de geliefde Bloemenbuurt. Kernelementen: heerlijk licht; aangenaam ruimtelijk; geweldige buitenruimte; goed onderhouden; onderdeel van een actieve VvE; De Goudsbloemlaan ligt centraal in Bloemenbuurt, een prettige, groene woonwijk aan de westkant van Den Haag. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar met de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Goudsbloemplein. Sport en ontspanning kan in de directe omgeving met een uitgebreide diversiteit aan sportverenigingen aan de Stokroosstraat en in de Bosjes van Pex en vanuit de Goudsbloemlaan loop je eenvoudig naar de Haagse beek aan bij de Segbroeklaan en naar de duinen en het strand. Ook met het openbaar vervoer is de Goudsbloemlaan goed te bereiken. Binnen enkele minuten lopen zijn bus-, tram- en RandstadRailhaltes naar het centrum van Den Haag en de NS treinstations. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden via de Segbroeklaan en parkeren kan in de straat met belanghebbenden parkeren van 17:00 uur tot 21:00 uur. Dit unieke dubbel bovenhuis(zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering): Dit deel van de Goudsbloemlaan kenmerkt zich door het brede karakter van de straat, met bomen en tuinen aan beide zijden, brede stoepen en unieke appartementen in de bouwstijl van de Amsterdamse School uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Via het open portiek met trap naar de tweede verdieping is er toegang tot dit dubbel bovenhuis. Bij binnenkomst is er een tochtportaal, gevolgd door een gang met toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Er zijn 2 ruime bergkasten en op de vloer ligt een warm gekleurde, lamelparket strokenvloer die in de kamers op deze verdieping ligt. Dubbele taatsdeuren geven toegang tot de heerlijk ruimtelijke woon-/eetkamer. De woonkamer is aangenaam licht en een gashaard zorgt voor extra sfeer. Tegenover de woonkamer ligt de moderne en sfeervolle keuken. Op de vloer liggen fraaie Portugese vloertegels en is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten, met uiteraard voldoende plek voor de te verwachten apparatuur. Er is een inductie kookplaat met RVS-afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan het einde is toegang tot een balkon op het Noordwesten, die ook vanuit de slaapkamers op deze verdieping toegankelijk is. Beide slaapkamers hebben een goede maatvoering en de grootste heeft een ingebouwde kast. Tenslotte is op deze verdieping een prachtige moderne badkamer met een modern toilet met wandcloset en fonteintje, een inloopdouche en een wastasfelmeubel met wastafel en sipegelkast. In de woonkamer is er een trap met toegang tot de tweede verdieping van het appartement. Boven aangekomen is er een heerlijk ruime multi functionele ruimte die baadt in het licht dankzij een grote glazen wand naar het dakterras. Op de vloer ligt dezelfde warmgekleurde houten stroken vloer die drempelloos is doorgelegd door de kamers op deze verdieping. Een harmonicakozijn maakt het mogelijk om een bijna compleet open verbinding te maken met dit heerlijke terras op het Zuidoosten, een geweldige extra woonruimte bij mooi weer. Met ongeveer 25 m2 is er meer dan voldoende plek voor een grote eettafel en een uitgebreide lounchehoek. Daarnaast ligt het heerlijk beschut achter gevelopstand, waardoor het al bij een waterig zonnetje uit de wind met heel veel privacy genieten is. Een grote schuifwand geeft toegang tot de hoofdslaapkamer over de gehele diepte van het appartement. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een doorloop geeft toegang tot een inloopkast met plek voor een uitgebreide garderobe. Op deze verdieping is een luxe tweede badkamer met ruime inloopdouche en fraai wastafelmeubel met twee waskommen. Tenslotte is er een tweede slaapkamer op deze verdieping met toegang tot een tweede balkon op het Noordwesten. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m2, gemeten conform BBMI; Het 32/124e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-; Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, waarvan de canonverplichting is afgekocht; Energielabel C; Opbouw geplaatst in 2018; Centrale verwarming met CV-combiketel Atag HR, bouwjaar 2015; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit unieke dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras op een geweldige woonlocatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Truly unique, exceptionally spacious double upperhouse with a fantastic south-facing terrace, 4 large bedrooms, a generous living area, and 2 modern bathrooms, located in a beautiful spot in the popular Bloemenbuurt. Key elements: wonderfully light; pleasantly spacious; great outdoor space; well-maintained; part of an active homeowners association (VvE). The Goudsbloemlaan is centrally located in Bloemenbuurt, a pleasant, green residential area on the west side of The Hague. The surrounding area offers excellent amenities, with daily shopping available at Goudsbloemplein. Sports and recreation can be enjoyed nearby, with a wide variety of sports clubs at the Stokroosstraat and in the Bosjes van Pex. From Goudsbloemlaan, you can easily walk to the Haagse Beek by the Segbroeklaan and to the dunes and beach. The area is also well-served by public transport. Bus, tram, and RandstadRail stops are within walking distance, providing quick connections to the center of The Hague and the NS train stations. Major roads are easily accessible via the Segbroeklaan, and parking is available on the street with permit parking between 5:00 PM and 9:00 PM. This unique double upperhouse (see the attached floor plans for measurements): This part of Goudsbloemlaan is characterized by the wide layout of the street, with trees and gardens on both sides, wide sidewalks, and unique apartments built in the Amsterdam School architectural style from the 1920s. Through the open vestibule with stairs to the second floor, access is gained to the apartment. Upon entering, there is a vestibule, followed by a hallway providing access to all the rooms on this floor. There are 2 spacious storage closets, and the floor is covered with a warm-colored laminate parquet floor, which continues throughout the rooms on this level. Double pivot doors lead to the wonderfully spacious living/dining room. The living room is pleasantly light, and a gas fireplace adds extra ambiance. Opposite the living room is the modern, cozy kitchen. The floor is covered with beautiful Portuguese tiles, and the kitchen features base and wall cabinets with plenty of space for expected appliances. There is an induction cooktop with a stainless steel extractor fan and a dishwasher. At the end of the kitchen, there is access to a northwest-facing balcony, which is also accessible from the bedrooms on this floor. Both bedrooms are a good size, with the largest featuring built-in cabinetry. Finally, on this floor, there is a beautiful modern bathroom with a wall-mounted toilet, a washbasin with a mirror cabinet, and a walk-in shower. In the living room, there is a staircase leading to the second floor of the apartment. Upstairs, there is a lovely, spacious multi-functional area flooded with light, thanks to a large glass wall leading to the rooftop terrace. The same warm-colored wood strip flooring flows seamlessly through the rooms on this floor. A folding door allows for an almost completely open connection to this wonderful southeast-facing terrace, a fantastic additional living space in good weather. Measuring approximately 25 m², there is more than enough room for a large dining table and an expansive lounge area. Additionally, it is wonderfully sheltered behind the building's protrusion, allowing for privacy and enjoyment even on windy days with just a bit of sun. A large sliding wall provides access to the master bedroom, which spans the entire depth of the apartment. The room offers more than enough space for a full double bed, and a passage leads to a walk-in closet with plenty of space for an extensive wardrobe. On this floor, there is a luxurious second bathroom with a spacious walk-in shower and a beautiful vanity unit with two washbasins. Finally, there is a second bedroom on this floor, which has access to a second northwest-facing balcony. Features: Living area: approx. 153 m², measured according to BBMI; 32/124th share in the active VvE with a monthly contribution of € 100,-; Located on perpetual leasehold, with the ground rent obligation having been redeemed; Energy label C; Second floor added in 2018; Central heating with Atag HR CV-combi boiler, built in 2015; Due to the construction year, local material and age clauses will be included in the NVM purchase agreement; Handover in consultation. Interested in this unique duplex apartment with a wonderful rooftop terrace in a fantastic residential location? Bring your own NVM purchasing agent! This information has been compiled with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All provided measurements and areas are indicative.