Goudsbloemlaan 672565 CP Den HaagBloemenbuurt-Oost

Leuk en ruim wonen in de Bloemenbuurt? Dan hoeft u niet verder te zoeken, maar moet u zeker komen kijken bij deze sfeervolle maisonnette aan de Goudsbloemlaan. Dit verrassend ruime en lichte appartement is sfeervol ingericht, voorzien van energielabel A, in 2020 compleet gerenoveerd en werkelijk zó te betrekken. Personal note verkopers: “Toen we hier vijf jaar geleden kwamen bezichtigen, waren we op slag verliefd. Nadat we dit huis eerst volledig hebben gerenoveerd en verduurzaamd, hebben we hier met veel plezier gewoond. Met lichte pijn in ons hart verkopen we dan ook ons huis. Door recente gezinsuitbreiding en familieleden in het buitenland, komen we een logeerkamer tekort. In combinatie met een nieuwe baan en langere reistijden hebben we uiteindelijk de knoop doorgehakt om Den Haag te verlaten. De locatie is fantastisch; er is veel groen in de straat, de duinen en de zee zijn op loopafstand en er zijn vele leuke horecagelegenheden/winkeltjes in de buurt. Daarnaast zullen we zeker ook het fijne contact met de buren in de straat missen.” Het appartement is verdeeld over 3 woonlagen, beschikt over 2 balkons, 4 slaapkamers, een riante living met luxe open keuken, luxe badkamer, dakramen met veel lichtinval en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de stranden Kijkduin en Scheveningen. Karakteristiek voor de wijk zijn diverse pleinen met (ambachtelijke) winkels, restaurants, supermarkten, koffietentjes en alle voorzieningen binnen handbereik. Hoe fijn is het om binnen 2 minuten loopafstand uw visje te halen, of gezellig een hapje en drankje te doen in een van de gezellige cafés of restaurants? Indeling: Entree op de begane grond met compleet vernieuwde en uitgebreide meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Aangekomen op de woonetage komt u in de sfeervolle hal/overloop. Deze hal biedt u toegang tot diverse vertrekken zoals de garderobe als voorportaal naar de moderne luxe toiletruimte welke is voorzien van vrijdragend toilet, strak stucwerk, en wandmeubel met fonteintje. De naastgelegen woonkamer is ruim 13 meter diep en aan beide zijden voorzien van grote en hoge raampartijen. De lengte van het woongedeelte is indrukwekkend en uitstekend in te delen met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een riante eettafel in het middenstuk en de ruime open keuken aan de achterzijde. De luxe keuken in L-opstelling is voorzien van een fraai lichte stenen werkblad, downdraft afzuigkap, grote oven, Quooker (2024), koel/vriescombinatie en veel diepe lades en bergkasten. De gehele woonverdieping is voorzien van vloerverwarming, mooie eiken visgraatvloer, perfect stucwerk met sierlijsten, en hoge vloerplinten. Tussenetage: Vanuit de entreehal komt u via enkele treden op een tussendeel met de trap naar de 2e etage en een zeer praktische werk-/waskamer. Ook deze ruimte is strak en sfeervol afgewerkt met verlaagd plafond met inbouwspots en mooi op maat gemaakt kast voor de wasmachine en droger. De 3 nieuwe kozijnen met HR++ isolatieglas bieden veel lichtinval en een speelse uitstraling. Het tussendeel en de werkkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Tweede etage: Middels het ruime trappenhuis met groot dakraam komt u op de slaapverdieping van de woning. Het hoge afwerkingsniveau, de hoeveelheid aan lichtinval houdt op deze etage niet op. Het mooie stucwerk loopt door in alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer, met inbouwspots en praktische bergruimte. Middels de zeer lichte overloop bereikt u de 2 overige slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de hoge plafonds en de dubbele deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 ingebouwde kasten en biedt u toegang tot het ruime balkon met houten vlondervloer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij het grote dakraam. De compleet gerenoveerde badkamer heeft een luxe en warme uitstraling en is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met spiegelmeubel, vrijdragend toilet, handdoekradiator en praktische nisjes. Bijzonderheden: De woning is compleet gerenoveerd, voorzien van mooie massief houten binnendeuren, compleet nieuwe elektra, nieuwe verwarmingsinstallatie met nieuw leidingwerk en radiatoren. Dankzij de isolatie, het HR++ glas en de nieuwe kozijnen heeft de woning een jonge uitstraling gekregen zonder tekort te doen aan de karakteristieke elementen, het licht en de ruimte. Het is mogelijk om een vergunning aan te vragen voor een dakterras bovenop de woning Kortom een hoogwaardige afgewerkte woning, energiezuinig en op een geweldige locatie, zeker uw bezichtiging waard! Details: - Woonoppervlakte 116 m² - Inhoud: 430 m3 - Energielabel A, laag gasverbruik (954 m3 per jaar voor een gezin van 4 personen) - Remeha ACE HR-combiketel (2020) - Compleet afgewerkt met mooie vloeren en strak stucwerk - Fantastische locatie op steenworp afstand van alle dagelijks wenselijke voorzieningen - Op 15 minuten fietsen van de stranden van Scheveningen en Kijkduin - Dak vernieuwd in 2021 - Voorgevel wordt gevoegd en geïmpregneerd in voorjaar 2025 - Alle aan de buitengevel grenzende wanden zijn in 2020 voorzien van 6cm dikke isolatie met voorzetwanden - Vloeren van de woonverdieping zijn voorzien van isolerende Fermacell ondervloerplaten - Vloerverwarming met eiken visgraatvloer op de woonverdieping - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (alleen de voordeur beneden is van hout, maar ook compleet vernieuwd en gemaakt met behoud van de oorspronkelijke details) - Erfpacht eeuwigdurend, bijdrage € 116,= per jaar - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 115,= Oplevering: in overleg, indicatie wens verkoper: eind mei/begin juni 2025