Granaathorst 2132592 SV Den HaagBurgen en Horsten

Welkom bij de Granaathorst 213! Dit instapklare, lichte 3-kamerappartement biedt een comfortabele woonplek waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde en een royale woonkamer met een moderne, open keuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en van diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier een inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer én vaatwasser. De nette badkamer met vloerverwarming is in het midden gesitueerd en is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafel en stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een eetkamer die makkelijk veranderd kan worden in een slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een heerlijk ruim balkon, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tevens is de woning voorzien van een berging op de begane grond. De woning is gelegen in het groene en rustige Mariahoeve, nabij het sfeervolle Marlot. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, horeca en diverse groenvoorzieningen te vinden. Ook het Haagse Bos ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Den Haag Mariahoeve en diverse busverbindingen zijn nabij, evenals tramlijn 6 richting het centrum. Met de auto zijn de A12, A4, N14 en N44 snel bereikbaar, waardoor onder andere Den Haag, Leiden, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Indeling: De entree bevindt zich op straatniveau en is voorzien van een verzorgd bellentableau en brievenbussen. Via de schuifwand bereikt u de ruime en nette centrale hal, waar u toegang heeft tot maar liefst drie liften en het trappenhuis. Tevens bevindt zich hier het kantoor van de huismeester, wat bijdraagt aan het verzorgde en comfortabele woonklimaat. Via de lift komt u bij de tweede verdieping en via de hal komt u bij de galerij. Entree appartement op de galerij waarbij u gelijk in de ruime hal terecht komt die voorzien is van meerdere vaste kasten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Verder richting het midden van de woning bevinden zich het separate toilet en de nette badkamer, voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een eetkamer die makkelijk omgezet kan worden in een slaapkamer. het ruime balkon bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 90 m2 - Houten kozijnen met Hr++ beglazing - Actieve en professionele VvE - Maandelijkse bijdrage van € 180,45 euro - Reservefonds peildatum 7-8-2026: € 222.563,76 - MJOP aanwezig - Voorzien van blokverwarming - Stookkosten € 120 per maand VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper (mits regio Haaglanden); - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.