Granaathorst 3092592 SX Den HaagBurgen en Horsten

**English text below** RIANT EN BIJZONDER LICHT LUXE TOP APPARTEMENT MET BREED ZONNIG BALKON MET WEIDS UITZICHT, 2 RUIME SLAAPKAMERS OP EIGEN GROND. PARKEREN OP EIGEN TERREIN. FRAAIE MIX VAN DOORDACHTE INRICHTING MET STIJL & SFEER GECOMBINEERD MET LUXE EN MODERN WOONGEMAK. Gesitueerd in het groene Mariahoeve, boven het Winkelcentrum Mariahoeve, nabij het Haagse Bos, Park Vlaskamp, zwembad, diverse sportvelden, speeltuin, openbaar vervoerlijnen 6 en 24 zijn op loopafstand of om de hoek; strand en het centrum op (beperkte) fietsafstand. NS stations Laan van NOI en Mariahoeve zijn zeer nabij, evenals de snelwegen A4, A12 en A44. Indeling. Vanaf de openbare weg toegang tot het riante parkeerterrein van het gebouw. Ruime hal met intercom en brievenbussen met de gesloten entree. Beveiligde doorgang naar de centrale grote hal met 3 moderne liften. Lift naar de 7e, bovenste, etage. Hal en vervolgens een galerij die leidt tot de eigen voordeur. Bij binnenkomst een ruime vestibule met toegang tot een gang die uitmondt in een hal. Er is hier een fijne diepe zichtlijn van bijna 12 meter van voor naar achteren. De riante woonkamer inclusief open keuken (ca. 55m2 !) is ook over de riante diepte van deze fijne woning. Aan de achterzijde, bij het heerlijke zonnige balkon over de volle breedte, is een optisch brede doorgang naar de ruime zijkamer van ruim 13m2. Op dit moment is deze zijkamer in gebruik als eetkamer, maar kan desgewenst weer eenvoudig van functie gewijzigd worden naar slaapkamer. Er is veel daglichttoetreding en de beleving van indrukwekkende stijl en luxe kan niet onderdrukt worden. Er is airconditioning en elektrische buitenzonwering om het binnenklimaat aangenaam te optimaliseren. Ook de doordacht en ruim opgezette keuken is luxe. Het doorlopend en verspringend gepolijst granieten blad zorgt voor speels- en ruimtelijk effect. Er is hierbij een charmant en praktisch aanzitdeel met barstoelen. Alle gewenste apparatuur, en zelfs meer, is aanwezig en ingebouwd. Voornoemd aangenaam balkon met weids uitzicht is bijna 1,5m diep, hetgeen de ruimtelijkheid en het praktisch gebruik ten goede komt. Beide vertrekken aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. De huidige hoofdslaapkamer is aan de voorzijde. Dit aangename vertrek van ca. 12m2 heeft 2 ruime vaste kasten met o.a. de opstelplek van de boiler. De vergrootte badkamer (nu ca. 5,5m2) is bereikbaar vanuit de hal. Dit luxe vertrek heet een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel een fraaie design (handdoek)radiator. De hal heeft voorts nog 2 deuren: naar een kast met o.a. de wasmachine en de meterkast. Ook is hier toegang tot het separate moderne toilet. Er is een separate eigen berging in de onderbouw van 3.11m x1,84m. Er zijn (eventueel) 2 overdekte parkeerplaatsen te huur via de VvE. Er is een officieel meetrapport beschikbaar. Zeer actieve VvE met groot onderhoud dat up-to-date is. De bijdrage per maand is ca €180 inclusief water. Het voorschot voor de blokverwarming is ca €120 per maand. Eigen grond. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit riant en licht top appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **************************** SPACIOUS AND EXCEPTIONALLY LIGHT LUXURY TOP FLOOR APARTMENT WITH WIDE SUNNY BALCONY WITH PANORAMIC VIEWS, 2 SPACIOUS BEDROOMS ON FREEHOLD LAND. PARKING ON OWN PROPERTY. BEAUTIFUL MIX OF WELL-THOUGHT-OUT DESIGN WITH STYLE & ATMOSPHERE COMBINED WITH LUXURY AND MODERN LIVING COMFORT. Located in the green Mariahoeve, above the Mariahoeve shopping center, near the Haagse Bos, Park Vlaskamp, swimming pool, various sports fields, playground, public transport lines 6 and 24 are within walking distance or around the corner; beach and the center are within (limited) cycling distance. NS stations Laan van NOI and Mariahoeve are very close, as are the A4, A12, and A44 motorways. Layout. Access to the building's spacious parking lot from the public road. Spacious hall with intercom and mailboxes with the closed entrance. Secure passage to the central large hall with 3 modern elevators. Elevator to the 7th, top floor. Hall and then a gallery leading to the private front door. Upon entering, a spacious vestibule with access to a hallway that opens into a hall. There is a nice deep sight line of almost 12 meters from front to back. The spacious living room including open kitchen (approx. 55m2!) also spans the generous depth of this lovely home. At the rear, near the lovely sunny balcony across the full width, is an optically wide passageway to the spacious side room of over 13m2. This side room is currently used as a dining room, but can easily be converted back into a bedroom if desired. There is plenty of natural light and the impression of impressive style and luxury cannot be suppressed. There is air conditioning and electric outdoor blinds to optimize the indoor climate. The well-designed and spacious kitchen is also luxurious. The continuous and staggered polished granite countertop creates a playful and spacious effect. There is a charming and practical seating area with bar stools. All the desired appliances, and even more, are present and built-in. The aforementioned pleasant balcony with panoramic views is almost 1.5m deep, which benefits the spaciousness and practical use. Both rooms at the rear give access to the balcony. The current master bedroom is at the front. This pleasant room of approx. 12m2 has 2 spacious built-in cupboards, including the boiler room. The enlarged bathroom (now approx. 5.5 m²) is accessible from the hall. This luxurious room has a large walk-in shower, a wide washbasin, and an attractive designer (towel) radiator. The hall also has two doors: one to a cupboard containing the washing machine and the meter cupboard. There is a separate private storage room in the basement measuring 3.11 m x 1.84 m. There are two covered parking spaces available for rent through the owners' association. An official measurement report is available. Very active owners' association with major maintenance that is up to date. The monthly contribution is approximately €180 including water. The advance payment for the block heating is approximately €120 per month. Freehold. Acceptance in consultation. Interested in this spacious and bright corner apartment? Bring your own NVM purchase broker! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.