Granaathorst 3672592 SZ Den HaagBurgen en Horsten

Goed onderhouden en aangenaam licht 2-kamer appartement met lift, zonnig gelegen balkon en eigen (fietsen)berging op de 1e verdieping van het complex. De ligging is zeer aantrekkelijk te noemen, direct naast het hoofdentree is de toegang tot winkelcentrum Mariahoeve met horeca gelegenheden en meer dan 30 winkels, tramhalte lijn 6 en bushalte lijn 24 voor de deur. Tegenover het hoofdentree is een parkje. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u de diverse snelwegen rondom de stad binnen 10 minuten. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree met lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 3e woonlaag vanaf de galerij, tochthalletje, ruime hal met wit betegeld toilet v.v. fontein, toegang tot de gezellige woon-/eetkamer, deur naar het ruime balkon op het zuidoosten met weids en groen uitzicht. Halfopen keuken met witte keukeninrichting, de apparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en afzuigkap blijven in de woning. Ruime slaapkamer aan de galerijzijde met aangrenzend de goed onderhouden, wit betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafel en de wasmachine en wasdroger. Deze blijven eveneens in de woning. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1975; - gelegen in de wijk Mariahove, een wijk met een groen karakter aan de rand van Den Haag; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - de woning wordt gemeubileerd aangeboden inclusief de apparatuur in de keuken en badkamer; - nette laminaatvloer aanwezig; - energielabel D geregistreerd geldig tot 16-12-2030; - actieve VVE, bijdrage € 173,85 per maand; - collectief verwarmingssysteem (cv-blokverwarming), bijdrage stookkosten € 45,- per maand; - warmwater via elektrische boiler uit 2023 (eigendom); - Den Haag centrum ongeveer 10-15 minuten fietsen; - veel voorzieningen aanwezig zoals scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, zwembad, gezondheidscentrum en parken; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialen alsmede de niet zelf gewoond clausules opgenomen; - spoedige aanvaarding mogelijk. Kortom, op een fijne plek gelegen instapklaar appartement, ideaal voor een starter of alleenstaande. Interesse in deze aantrekkelijke woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.