Grevenbergstraat 1052545 NX Den HaagMorgenstond-West

"Vanuit onze stoelen voor het raam genoten wij dagelijks van het prachtige uitzicht. Van de reuring bij de tramhalte tot soms bij zeer helder weer de Euromast in Rotterdam" - aldus de verkopers. Stelt u zich eens voor: wonen op de bovenste etage van een modern appartementencomplex (2001), met een adembenemend uitzicht over de wijk ''Morgenstond''. Dit royale 4-kamer appartement van ca. 104 m2, gelegen op de 9e etage, biedt u precies dat. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en de energiezuinigheid van energielabel A, is dit de ideale woning voor wie een prettige woonbeleving zoekt. De actieve VvE draagt zorg voor een goed onderhoud van het complex. Het appartementencomplex ligt direct naast winkelcentrum ''Leyweg'', waar u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik heeft. Op korte afstand vindt u diverse sportverenigingen, scholen, het Melis Stokepark en het Zuiderpark. Het strand van Kijkduin is in 15-20 minuten fietsen te bereiken. Ook het openbaar vervoer (tramlijnen 9 en 16, en de bus) stopt voor de deur, waardoor het centrum, het Scheveningse strand en het Haga ziekenhuis gemakkelijk bereikbaar zijn. Met de auto bent u in ongeveer 10 minuten op de A4, A12 en A13. Wilt u zelf de sfeer van dit unieke appartement ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Via de afgesloten gezamenlijke entree met bellen- en brievenbussen tableau bereikt u de centrale hal met trappenhuis en lift, aparte fietsenstalling en ruimte voor het aanbieden van huisvuil. Appartement - 9e etage: Via de gemeenschappelijke hal bereikt u, via de voordeur, de afgesloten entree van de woning waar zich de garderobe en meterkast bevinden. Vanuit de entree komt u terecht in de hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan de linkerzijde liggen drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van vloerbedekking. Aan de rechterzijde bevinden zich de badkamer, een apart toilet en een inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Het toilet heeft ongeveer dezelfde kleurstelling als de badkamer, wat zorgt voor een samenhangende uitstraling. Aan het einde van de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare screens. De open keuken in wandopstelling is voorzien van een spoelbak met mengkraan, apparatuur van Atag, zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap en oven en apparatuur van Siemens, waaronder de vaatwasser. Door de grote raampartij en de hoge ligging heeft u hier niet alleen veel ruimte voor een gezellige zit-/ en eethoek, maar ook een prachtig uitzicht. De woonkamer biedt tevens toegang tot het aangrenzende balkon. Door de ideale ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zonuren gedurende de dag. Ziet u zichzelf hier al ontspannen? Bijzonderheden: - Appartement op de 9e etage van ca. 104 m2, gelegen in de wijk ''Morgenstond''; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Voorzien van 3 ruime slaapkamers; - Zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten, met prachtig uitzicht; - In 2023 zijn er voor een gedeelte nieuw bitumen en nieuwe dakranden geplaatst; - De kozijnen aan de balkonzijde worden geschilderd tijdens het komende groot onderhoud (2025 - 2026); - Bewoners kunnen een bewoners abonnement afsluiten voor de parkeergarage. Deze kost per maand € 87,-; - Gelegen naast winkelcentrum ''Leyweg''; - Op korte afstand van diverse sportverenigingen, scholen, parken en het strand van Kijkduin; - Nabij snelwegen zoals A4, A12 en A13; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 237,97 (servicekosten ad. € 139,93 en sparen groot onderhoud ad. € 98,04 - Maandelijkse bijdrage van €130,- aan stookkosten (voorschot); - De doorgang naar de garage wordt vernieuwd, vandaar dat deze momenteel even gesloten is; - Oplevering in overleg.