Groenesteinstraat 522512 SK Den HaagSchildersbuurt-West

!!! KOM BINNEN EN KIJK !!! <Dit appartement verdient het om verbouwd te worden> DIT HEERLIJK LICHTE PARTERRE APPARTEMENT IS ZEKER DE MOEITE WAARD ! HET APPARTEMENT IS CENTRAAL GELEGEN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN DEN HAAG MET EEN DIVERSITEIT AAN WINKELS, RESTAURANTJES EN CULTUUR. TEVENS NABIJ HET CENTRAAL STATION, OPENBAAR VERVOER (voor de deur), ALSMEDE DE BEKENDE “HAAGSE MARKT”. INDELING: -Entree hal met tochtdeur naar gang -Woon/eetkamer 588x325 -keuken 327x189 met opstelplaats CV-ketel -Badkamer 174x100 met douche en wastafel -Separaat toilet -slaapkamer achterzijde van 325x322 met openslaande deuren en toegang naar berging -Slaapkamer in uitbouw 557x284 met raampartij en deur naar achtertuin. -Gezellige achtertuin in L-vorm van 1197 diep en voorzien van 2e zeer ruime berging Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte bedraagt 65m2 (NEN 2580), zie voor de indeling van de woning de plattegrond met maatvoering -VvE in oprichting, ieder 1/2 aandeel in de VVE -Verwarming middels CV-ketel Bouwjaar 2024 -Elektra, 4 groepen -Energielabel D -Vnl. Kunststof kozijnen met dubbel glas Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) nameten. ============================================================================================================================================= !!! COME INSIDE AND TAKE A LOOK !!! THIS DELIGHTFULLY BRIGHT GROUND-FLOOR APARTMENT IS WELL WORTH A VISIT! The apartment is centrally located just around the corner of the lively city center, offering a wide variety of shops, restaurants, and cultural venues. Nearby the Central Station and public transport (right on the doorstep), and the famous "Haagse Markt" (The Hague Market). LAYOUT: - Entrance hall with draft-excluding door leading to the hallway - Living/dining room: 588 x 325 - Kitchen: 327 x 189 (includes space for the central heating boiler) - Bathroom: 174 x 100 (with shower and washbasin) - Separate toilet - Rear bedroom: 325 x 322 (with French doors and access to a storage area) - Bedroom in extension: 557 x 284 (with large windows and a door to the back garden) - Cozy L-shaped back garden (11.97m deep) featuring a second, very spacious storage shed Key features: - The apartment is a candidate for renovation. - Freehold property (situated on own land). - Living area: 65 m² (NEN 2580); please refer to the floor plan with dimensions for the layout. - Homeowners' Association (VvE) currently being established; 50% share for each owner. - Heating via central heating boiler (installed in 2024). - Electrical system: 4 circuits. - Energy label: D. - Mostly uPVC window frames with double glazing. We have compiled the information above with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely rule out discrepancies in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Although we have measured the property with care, neither our agency nor the seller accepts any liability for discrepancies in the stated dimensions. The buyer is given the opportunity to verify the stated dimensions.