Groenesteinstraat 552512 SH Den HaagSchildersbuurt-West

4-kamer parterrewoning met zonnige achtertuin In de levendige Schildersbuurt, aan de rand van de Haagse binnenstad, ligt deze ruime en goed onderhouden parterrewoning met een zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep. Op loopafstand bevinden zich winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer (RandstadRail, stations Den Haag Centraal en Holland Spoor) en diverse scholen. Ook groen-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Entree via tochtportaal; gang met vaste kast (voorzien van meterkast); separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. De woonkamer aan de voorzijde (ca. 5.32 x 3.41 m) is licht en sfeervol. De eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Keuken voorzien van diverse apparatuur. Aangrenzend vind je een aparte patio/bijkeuken. Via een aparte hal aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers kijken uit op de achtertuin. De zonnige achtertuin van ca. 10.11 x 2.59 m ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruime stenen berging (ca. 2.14 x 2.77 m), ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN: * Eigen grond * Bouwjaar 1905 * Woonoppervlakte ca. 66 m2 * Rondom kunststof kozijnen v.v. dubbel glas * Zonnige achtertuin * Energielabel E * Actieve VvE, 2/5 aandeel, ingeschreven bij KVK. * Notariskeuze voorbehouden aan koper, wel regio Haaglanden; * Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ***English*** 4-Room Ground Floor Apartment with Sunny Backyard Located in the lively Schildersbuurt, on the edge of The Hague's city center, this spacious and well-maintained ground floor apartment features a sunny backyard of approximately 10 meters deep. Within walking distance, you'll find shops, cozy restaurants and cafés, public transport (RandstadRail, Den Haag Central Station, and Holland Spoor), and various schools. Green spaces, sports facilities, and recreational areas are also just a few minutes away by bike. Layout: Entrance through a vestibule; hallway with built-in cupboard (housing the meter cabinet); separate toilet and bathroom with shower and washbasin. The living room at the front (approx. 5.32 x 3.41 m) is bright and charming. The dining room at the rear features French doors opening onto the sunny garden. The kitchen is equipped with various appliances. Adjacent is a separate patio/utility room. Through a separate hallway at the rear of the apartment, you’ll find two bedrooms. Both rooms overlook the backyard. The sunny backyard (approx. 10.11 x 2.59 m) is southeast-facing and includes a spacious stone shed (approx. 2.14 x 2.77 m), perfect for bicycles and storage. PARTICULARS: Freehold property Built in 1905 Living area approx. 66 m² Double glazing in plastic window frames throughout Sunny backyard Energy label E Active Homeowners Association (VvE), 2/5 share, registered with the Chamber of Commerce Choice of notary reserved for buyer, but within the Haaglanden region Due to the original year of construction, the age and materials clauses apply Non-owner-occupancy clause applies