Groningsestraat 1472587 PC Den HaagBelgisch Park

Wonen waar het elke dag voelt als vakantie. Dit prachtige, lichte en royale 3/4-kamer hoekappartement van ca. 120 m² biedt een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en comfort. Dankzij de hoekligging, de royale raampartijen en extra zijramen geniet u dagelijks van een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de duinen, het strand en de zee. Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag van het moderne complex ’s-Gravenduyn en beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. De woning is uitstekend onderhouden, zo te betrekken en voorzien van energielabel A. Bij het appartement behoort parkeerplaats #424 in de ondergelegen parkeergarage. De ligging direct aan het beschermde duingebied Meijendel maakt het geheel extra bijzonder. Vanuit huis wandelt of fietst u vrijwel direct de natuur in, terwijl ook het strand, de zee en de winkels en horeca van het Belgisch Park op loopafstand liggen. Daarnaast bevinden diverse (internationale) scholen, internationale organisaties en ambassades zich in de omgeving en zijn openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort en een blijvend fascinerend uitzicht op één van de mooiste locaties van Scheveningen. (See English text below) Indeling: entree via hoofdingang met bellen- en brievenbustableau met videofooninstallatie: afgesloten hal met lift en/of trap naar de 4e woonlaag: entree appartement: gang met modern toilet met fonteintje inpandige berging met wasmachineaansluiting en c.v. opstelplaats riante en lichte woon-/eetkamer gelegen op de hoek met zijramen en vrij uitzicht over duinen en zee moderne half keuken met 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, Quooker, combi-/oven en koel-/vriescombinatie moderne badkamer met tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator achterkamer met zijraam ruime achterkamer en toegang tot zonnig balkon gelegen op het zuidwesten Bijzonderheden: - zeer fraai gelegen ruim appartement met panoramisch uitzicht over duinen en zee! - achterbalkon gelegen op het zuidwesten - gelegen in modern en goed beveiligd complex met lift en eigen berging - bij het appartement behoort parkeerplaats #424 in de ondergelegen parkeergarage, met een verplichte afname voor € 35.000,- k.k. - woonoppervlakte ca. 120 m² - bouwjaar 1995 - energielabel A - 2 slaapkamers - lift - pvc vloer in de woning aanwezig - gehele appartement voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2025) en mechanische ventilatie - elektra 6 groepen met aardlekschakelaar en glasvezel internet aanwezig - videofoon - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage voor het appartement is € 314,15 per maand, voor de parkeerplaats € 26,40 per maand en voor de belangenvereniging € 41,- per maand - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living where every day feels like a holiday. This beautiful, bright and spacious 3/4-room corner apartment of approx. 120 m² offers an exceptional sense of tranquillity, space and comfort. Thanks to its corner position, large windows and additional side windows, you can enjoy impressive panoramic views over the dunes, beach and sea every day. The apartment is situated on the 4th residential floor of the modern ’s-Gravenduyn complex and features two spacious bedrooms, a sunny southwest-facing balcony and a private storage room in the basement. The property is excellently maintained, ready to move into and has Energy Label A. Parking space no. 424 in the underground parking garage belongs to the apartment. The location directly adjacent to the protected Meijendel dune area makes this property particularly special. From your doorstep, you can walk or cycle almost directly into nature, while the beach, the sea and the shops and restaurants of the Belgisch Park are also within walking distance. Various (international) schools, international organisations and embassies are located nearby, while public transport and the main exit roads are easily accessible. A unique opportunity for anyone looking for space, natural light, comfort and endlessly fascinating views in one of Scheveningen’s most beautiful locations. Layout: entrance via the main entrance with doorbell and letterbox panel with video intercom system: secure entrance hall with lift and/or stairs to the 4th residential floor: entrance apartment: hallway with modern toilet with washbasin internal storage room with washing machine connection and central heating boiler spacious and bright living/dining room situated on the corner with side windows and unobstructed views over the dunes and sea modern semi-open kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven and fridge/freezer combination modern bathroom with second toilet, walk-in shower, double washbasin unit and design radiator rear bedroom with side window spacious rear bedroom with access to the sunny southwest-facing balcony Particulars: - beautifully situated spacious apartment with panoramic views over the dunes and sea! - southwest-facing rear balcony - situated in a modern and well-secured complex with lift and private storage room - parking space no. 424 in the underground parking garage belongs to the apartment and is subject to mandatory purchase for € 35,000 costs for purchaser - living area approx. 120 m² - built in 1995 - Energy Label A - 2 bedrooms - lift - PVC flooring throughout the apartment - the entire apartment is fitted with plastic window frames with double glazing - gas central heating with hot water supply (Remeha 2025) and mechanical ventilation - electrical installation with 6 circuits and residual-current circuit breaker; fibre-optic internet connection available - video intercom system - active Owners’ Association; monthly contribution for the apartment € 314.15, for the parking space € 26.40 and for the residents’ association € 41 - the ground lease has been perpetually redeemed - the sales conditions of this office apply We kindly request that you submit viewing requests online via our website, Funda, or by email.