Groot Hertoginnelaan 1982517 EX Den HaagSweelinckplein e.o.

Groot Hertoginnelaan 198 te Den Haag - Duinoord Kamers- en suite, ruim 3 meter hoge ornamentenplafonds, grote raampartijen en veel licht! Dit vind je in dit fijne 4-kamer appartement van ruim 77 m2 gelegen op een populaire locatie! Maak gauw een afspraak om het leuke appartement te komen bezichtigen! OMGEVING De wijk Duinoord is een chique wijk en kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke grote herenhuizen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. U kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. Daarnaast is het centrum van Den Haag, het strand en de zee op enkele minuten fietsafstand. Rondom het Sweelinckplein en aan de randen van de wijk vind je groene plantsoenen met grote monumentale bomen. Duinoord grenst aan de groene wijk Zorgvliet met park Sorghvliet. Van daaruit steek je zo door naar de Scheveningse Bosjes of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of bootje varen. INDELING Begane grond: centrale hal met trappenhuis. 1e Verdieping: entree appartement, hal, toegang geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, achtergelegen dichte keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, aansluiting wasmachine en servieskast, slaapkamer met toegang balkon, woonkamer uitgevoerd als kamers-en-suite met schuifdeurseparatie en ornamentenplafonds, originele schouwen en erker met glas-in-loodramen, 2e slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar vanuit de woonkamer. Nagenoeg gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1904; - circa 77 m2 gebruiksoppervlakte; - veel originele details aanwezig; - nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer; - nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing; - energielabel E; - actieve VvE; - Beschermd Stadsgezicht; - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - niet-bewoningsclausule van toepassing; - projectnotaris van toepassing; - oplevering in overleg.