Groot Hertoginnelaan 2152517 ES Den HaagBomenbuurt

Aan de statige Groot Hertoginnelaan in het gewilde Duinoord, een in 2018 volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis van circa 175 m², waar ruimte, comfort en stijl op fraaie wijze samenkomen. Dit royale appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke diepe achtertuin op het Westen. LOCATIE: Deze bijzondere woning is gelegen in de geliefde wijk Duinoord. De Reinkenstraat met haar gezellige delicatessenwinkels en speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook de gezellige Fredrik Hendriklaan, het Anna Paulownaplein en het Koningsplein liggen in de directe omgeving. Het is gunstig gelegen wat betreft (internationale) scholen en openbaar vervoer. Zowel de Haagse binnenstad als strand en de zee zijn makkelijk met de fiets bereikbaar! INDELING: Centrale hal, entree appartement. Gang met toilet. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De zeer ruime woon-/eetkamer biedt dankzij de open indeling een perfecte plek voor zowel ontspannen wonen als uitgebreid dineren en ontvangen van gasten. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een groot kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Een absoluut pluspunt is de prachtige diepe achtertuin op het Westen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon in alle rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een grote schuur, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of logeerruimte. De woning is in 2018, met oog voor detail en behoud van sfeer, volledig gerenoveerd. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een fraaie lichtinval. Bij de afwerking is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder luxe vloerafwerking en modern sanitair, hetgeen bijdraagt aan het stijlvolle en comfortabele woonniveau. Kortom: een royale en stijlvolle benedenwoning over twee lagen verdeeld op een prachtige locatie, volledig instapklaar en voorzien van alle comfort van nu. Details: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1909 - Woonoppervlak ca. 175 m2 - Energielabel C - Totaal gerenoveerd in 2018 - VvE maandelijkse bijdrage € 147,34 - Reserve VvE € 3400,08 - Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - De ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - Op loopafstand van restaurants, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. *************************************************************************************************** Located on the stately Groot Hertoginnelaan in the sought-after Duinoord neighborhood, this fully renovated two-story ground-floor apartment of approximately 175 m², completely renovated in 2018, beautifully combines space, comfort, and style. This spacious apartment features no fewer than four bedrooms, two bathrooms, and a lovely deep backyard facing west. LOCATION: This exceptional home is located in the beloved Duinoord neighborhood. Reinkenstraat, with its charming delicatessens and specialty shops, is within walking distance. The lively Fredrik Hendriklaan, Anna Paulownaplein, and Koningsplein are also in the immediate vicinity. It is conveniently located near (international) schools and public transportation. Both The Hague’s city center and the beach and sea are easily accessible by bike! LAYOUT: Central hallway, apartment entrance. Hallway with toilet. Upon entering, the spacious living area immediately catches the eye. Thanks to its open layout, the very spacious living/dining room offers the perfect setting for both relaxed living and hosting guests for dinner. The modern open kitchen forms the heart of the home and features a large cooking island and all necessary built-in appliances—ideal for cooking enthusiasts and cozy evenings with family and friends. A definite plus is the beautiful, deep backyard facing west. Here, you can enjoy the sun all afternoon and evening in complete peace and privacy. At the back of the garden, there is also a large shed, ideal for storage, bicycles, or as a hobby room. First floor: The first floor features four generously sized bedrooms and two modern bathrooms, making the home exceptionally suitable for families or those in need of extra work or guest space. The home was completely renovated in 2018 with an eye for detail and a commitment to preserving its original character. Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment offers an exceptionally spacious feel and beautiful natural light. High-quality materials were used in the finishing touches, including luxurious flooring and modern fixtures, which contribute to the stylish and comfortable living experience. In short: a spacious and stylish two-story ground-floor apartment in a beautiful location, completely move-in ready and equipped with all modern comforts. Details: - Own land - Built in 1909 - Living area approx. 175 m2 - Energy rating C - Completely renovated in 2018 - Monthly owners' association fee €147.34 - Total reserve fund owners' association €3,400.08 - Dimensions are approximate, in accordance with NVM measurement guidelines - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement - Within walking distance of restaurants, shops, and public transportation - Closing date to be agreed upon; can be arranged quickly The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the lessor. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.