Hamerstraat 472512 CX Den HaagZuidwal

Perfect Voor Starters: Instapklare 2-Kamer Appartement in het Hart van Den Haag! Op zoek naar een appartement waar je meteen in kunt? Dit is je kans! We hebben een fantastisch 2-kamer appartement gevonden, ideaal gelegen op loopafstand van de Haagse Binnenstad. Wat je kunt verwachten: - Woonoppervlakte: ca. 53 m² - Energielabel: A (duurzaam en energiezuinig!) - Balkon: Heerlijk gelegen op het zuidoosten, perfect voor een zonnig kopje koffie of thee in de ochtend. Locatie, locatie, locatie! Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Den Haag. De snelwegen zijn op 5 minuten rijden en het station Holland Spoor is een kwartiertje lopen. Hier kun je eenvoudig de trein nemen naar Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Indeling van het appartement: Entree: Via een afgesloten deur kom je binnen op de tweede verdieping. Badkamer: Moderne uitstraling met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een vrij hangend toilet. Hoofdslaapkamer: Ruim genoeg voor een grote garderobekast, met uitzicht op de tuin. Woonkamer: Licht en luchtig, met een mooie houten vloer en een groot raam. Hier geniet je van uitzicht op de klassieke puntdaken van de omgeving. Keuken: Semi-open met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ideaal om je culinaire skills te tonen! Balkon: Stap zo vanuit de keuken naar buiten en geniet van een kopje koffie of een boek in de zon. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte: ca. 52,3 m² Externe bergruimte: ca. 3.5 m² Bouwjaar: 1983 VvE-bijdrage: €376,- per maand. Voor 2025 thans vastgelegd dit bedrag, per jaar wordt bekeken of dit bedrag naar beneden kan worden aangepast. Dit is gedaan om de verduurzamingsslag met de nieuwe kozijnen mogelijk te maken. Dit appartement heeft de nieuwe kozijnen met HR ++ glas al. In de bijdrage zit o.a. portiekschoonmaak, reservering groot onderhoud, collectieve opstalverzekering. Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht ( geen kosten ) Oplevering: Snel mogelijk Materialen, lood en asbest clausule van toepassing. Dit appartement is de perfecte kans voor starters die willen genieten van het stadsleven zonder verbouwingen of gedoe. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!