Hanedoesstraat 32597 XC Den HaagUilennest

(see for English below) Een praktisch ingedeeld twee kamer (voorheen drie kamers) hoekappartement in de populaire wijk Benoordenhout. Het appartement, gelegen aan de Hanedoesstraat 3 op de 1e verdieping, biedt de ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie gelegen tussen Park Clingendael en het Haagse Bos. Door de hoekligging en de voorzijde op het zuidwesten geniet de woonkamer van veel lichtinval. Met diverse winkels, restaurants en parken in de buurt, is het de perfecte plek voor bijvoorbeeld starters en éénpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een groene buurt in Den Haag. Het appartement is omgeven door de landgoederen Clingendael en Oosterbeek en het Haagse Bos. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten. Op loopafstand ligt de gezellige Van Hoytemastraat met tal van winkels en horecagelegenheden. De centrale ligging van Benoordenhout biedt eenvoudig toegang tot sportverenigingen (o.a. tennis, golf, cricket, voetbal, hockey), busverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Het strand, Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag zijn slechts 10 minuten fietsen. Het appartement beschikt over een ruime hal met toilet met fontein en bergkast met groepenkast. Vanuit de ruime hal toegang tot de L-vormige woonkamer van maar liefst 29,8 m². De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement met balkon wat thans gedeeltelijk afgesloten is. Aan de achterkant een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer, thans voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Dit appartement is ideaal voor bijvoorbeeld starters en éénpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een gezellige plek in de bruisende stad Den Haag, en met een berging beneden. Voor wie graag een woning volledig naar eigen inzicht wil vormgeven, biedt dit appartement volop potentie. Indeling: Gezamenlijke entree, trap naar de 1e verdieping. Entree appartement, ruime hal met meterkast en toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woon-/eetkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement met deels afgesloten balkon. De slaapkamer is van een ruim formaat. De aangrenzende badkamer is thans voorzien van een ligbad en wastafel. In de onderbouw is een privé berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 69 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Er is een verduurzamingsadvies beschikbaar - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Geiser in keuken voor warm water - VvE is actief. Bijdrage is thans € 161,25 exclusief € 125,78 voorschot stookkosten per maand - Gezamenlijke opstalverzekering - Er is een meerjarenonderhoudsplan voor de periode 2023-2047 - Er is een huishoudelijk reglement - In de NVM koopakte zal een ouderdoms-, materialen en niet-bewonersclausule worden opgenomen ************************************************************************************************* A practically 2 rooms (formerly three-room) corner apartment located in the popular residential area ‘Benoordenhout’. The apartment, situated at Hanedoesstraat 3 on the first floor, offers an ideal combination of comfortable living and a prime location between Clingendael Park and the Haagse Bos. Thanks to its corner position and southwest-facing front, the living room enjoys abundant natural light. With a variety of shops, restaurants, and parks nearby, this apartment is an ideal home for starters and single-person households looking for a green and pleasant neighborhood in The Hague. The property is surrounded by the Clingendael and Oosterbeek estates and the Haagse Bos. Numerous amenities are close by, including the lively Van Hoytemastraat within walking distance, offering a wide range of shops and dining options. Benoordenhout’s central location provides easy access to sports clubs (including tennis, golf, cricket, football, and hockey), public transport, and major roads towards Amsterdam/Schiphol, Utrecht, and Rotterdam. The beach, Central Station, and the vibrant city center of The Hague are only a 10-minute bike ride away. The apartment features a spacious entrance hall with a toilet and washbasin, as well as a storage cupboard with the electrical meter. From the hall there is access to the L-shaped living room of no less than 29.8 m². The kitchen is located at the rear of the apartment and has access to a balcony, which is currently partially enclosed. At the rear is a generously sized bedroom with an adjoining bathroom, currently fitted with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. This apartment is ideal for starters and single-person households looking for a comfortable home in the vibrant city of The Hague and includes a private storage unit on the ground floor. For those who wish to fully renovate and design a home to their own taste, this apartment offers plenty of potential. Layout: Shared entrance, staircase to the first floor. Entrance to the apartment, spacious hall with meter cupboard and toilet with washbasin. From the hall, access to the L-shaped living/dining room. The kitchen is located at the rear of the apartment with a partially enclosed balcony. The bedroom is of generous size. The adjoining bathroom is currently equipped with a bathtub and washbasin. A private storage room is located in the basement. Additional features: - Living area: 69 m² - Freehold property - Energy label C - Sustainability advice available - Partially fitted with plastic window frames and double glazing - Gas water heater in the kitchen for hot water - Active homeowners’ association (VvE) - Monthly contribution: €161.25 excluding €125.78 advance payment for heating costs - Joint building insurance - Multi-year maintenance plan in place for the period 2023–2047 - House rules available - The NVM purchase agreement will include an age clause, materials clause, and non-occupancy clause