Harderwijkstraat 1252573 ZC Den HaagOostbroek-Zuid

Rustenburg / Oostbroek. Goed onderhouden modern 4 kamer parterre (71m²) met een voortuin en een royale achtertuin. Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een degelijke badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing, eigen grond en energielabel C. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan! Locatie: Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree; Voortuin; gang met mooie paneeldeuren, vaste bergkast en een 2e kast met opstelplaats wasmachine en electrameter; ruime woonkamer met fraaie marmeren schouw en lambrisering voor de radiatoren; aan de achterzijde gelegen moderne eetkeuken voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, stoomoven, Quooker, vaatwasser en een vaste kast met toegang tot de tuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin; badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator; separaat vrijhangend toilet; riante nette aangelegde achtertuin met een ruime schuur; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Atag cv-ketel uit 2022 - Voorzijde kozijnen met dubbele beglazing - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas - Medio oktober 2022 is alle elektra vervangen en een nieuwe meterkast geplaatst - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Energielabel C - Actieve VvE: bijdrage € 80,- per maand met meerjarenonderhoudsplan - Woonoppervlakte ca. 71 m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.