Harmelenstraat 162546 ED Den HaagLeyenburg

WOON EN GENIET van deze bovenwoning (ca. 89m2), gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig wooncomplex. De woning dient inwendig gerenoveerd te worden en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met mogelijkheden. Locatie: Gelegen in de wijk Leyenburg. De wijk grenst aan het Zuiderpark waar van alles te beleven valt voor jong en oud. Je kunt hier wandelen, skaten, fietsen of gewoon heerlijk in het gras liggen. In de zomer kun je er picknicken of barbecueën met familie en vrienden. Ook zijn er verschillende grote evenementen en concerten tijdens de zomermaanden, zoals Parkpop en het Milan Festival. Voor je dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein. Op de fiets ben je ook zo bij het veel grotere winkelcentrum De Leyweg in de aangrenzende wijk Morgenstond. Indeling: Toegang via een gesloten portiek. Centrale hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Entree tot het appartement. L-vormige hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer over de volle breedte van de woning (voorheen twee kamers). Separaat toilet. Badkamer voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de keuken met eenvoudig keukenblok en opstelplaats cv-ketel en toegang tot het balkon met balkonkast. Slaapkamer 1 beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De achterkamer van de voormalige kamer en suite is in gebruik als tweede slaapkamer en voorzien van vaste kasten, toegang tot het balkon en een trap naar de zolderverdieping. Zolder: De zolder is verdeeld in twee aparte ruimtes, beide voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Naar eigen wens en inzicht in te richten. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1952 - Actieve VvE met een bijdrage van € 175,-- per maand, MJOP aanwezig - Energielabel: F - Verwarming middels CV ketel 1999 - Er is geen warmwatervoorziening aanwezig - De woning heeft kunststof dubbel glas aan de voorzijde (HR++) en houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde - Er is een grote berging in de kelder voor extra opbergruimte. - Model NVM-koopakte van toepassing; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".