Harmelenstraat 202546 ED Den HaagLeyenburg

Een goed onderhouden (in 2016 compleet gerenoveerd) en licht 4-kamer appartement van 64m² op de 1ste etage met 3 slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging in de onderbouw. De woning is gelegen op een centrale locatie, in een rustige woonstraat met vrij uitzicht en is o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een centrale verwarming met HR ketel, een Energielabel E (uit 2016, wellicht momenteel D of C), een actieve VvE en bevindt zich op eigen grond. Kortom een leuke, speelse ingedeelde en prettige woning met veel potentie. Locatie De woning ligt in Leyenburg. In de directe nabijheid vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft. Er zijn genoeg winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten op loopafstand te vinden. Wilt u uitgebreider winkelen? Met het openbaar vervoer bent u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Den Haag. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden. Indeling Entree woning middels gesloten portiek met trappenhuis; voordeur op de eerste etage met hal, meterkast, U-vormige gang en separaat toilet; slaapkamer I (3.34 x 2.37) aan de voorzijde; woon/eetkamer (4.28 x 3.72) aan de voorzijde; slaapkamer II (4.30 x 3.28) aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon (3.03 x 0.91); slaapkamer III (2.96 x 2.67) aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon; tussengelegen badkamer (1.90 x 1.25) met douche en wastafel; keuken (2.96 x 1.96) aan de achterzijde met combi oven, 4-pits gaskookplaat, afzuiger, koelkast met vriesvak, opstelplaats cv ketel en toegang naar het achter balkon (4.45 x 0.91); berging (4.18 x 3.50) in de onderbouw. Balkon Balkon I (3.03 x 0.91) aan de achterzijde Balkon II (4.45 x 0.91) aan de achterzijde Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 64m² - Bouwjaar 1952 - Energielabel E - Actieve VVE - Reservefonds € 67.551,25 (per 01-01-2025) - 1/24ste aandeel (huisnr’s 12 t/m 58) - Bijdrage € 140,- per maand - MJOP aanwezig - Verwarming en warmwater middels HR ketel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - 3 slaapkamers - Balkon aan de achterzijde (renovatiewerkzaamheden aan balkons zojuist gestart) - Berging in de onderbouw - Woning is niet door verkoper zelf bewoond geweest - Project notaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel