Harmelenstraat 702546 EE Den HaagLeyenburg

Deze modern afgewerkte en ruime dubbele bovenwoning met ruime woonkamer, 3 kamers, ruime (fietsen)berging en een zonnig balkon (NO) is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping. De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyweg en Monnickendamplein), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark en Kijkduin zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: - Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom, trappenhuis naar de tweede etage; - Eigen (fietsen)berging (ca. 3,43 x 4,80/4,57 m) in de onderbouw; Tweede verdieping: - Entree woning op de tweede verdieping; - Ruime entreehal met meterkast, moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset; trapopgang naar de bovenetage; - De royale en doorgebroken woon- en eetkamer (ca. 9,88 x 3,49/2,69 m) is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast onder de trap met bergruimte. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte; - De moderne open keuken (2017) is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron, en oven (juli 2025). Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon; - Ruim en zonnig balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, met vaste balkonkast. Het balkon is gelegen op het noordoosten; - Ruime slaapkamer (ca. 3,44 x 2,37 m) aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer; - Moderne, geheel betegelde badkamer (2018) (ca. 3,04 x 1,78 m) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots; - Ruime berging met wasmachineaansluiting; Derde verdieping: - Ruime overloop met bergkasten, waarvan één met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2016). Achter de kastenwand zit nog een grote, nu onbenutte ruimte, met een dakkapel zou hier bijvoorbeeld nog een extra kamer kunnen worden gerealiseerd. - De royale hoofdslaapkamer (ca. 4,91 x 3,31 m) is voorzien van een groot Velux dakraam en vaste kastenwand; - De tweede kamer (2,14 x 3,49 m) is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten; Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m²; - Bouwjaar ca. 1952; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over Energielabel B; - Ruime(fietsen)berging (ca. 3,43 x 4,80/4,57 m) in de onderbouw, voorzien van elektra; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 175,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - De gehele woning beschikt over brandwerende massieve deuren; - In maart 2017 is de achterpui vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas en isolatieplaten. In 2020 zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde van de woning geplaatst; - De groepenkast is vervangen en uitgebreid; - In 2014 is het gehele schuine dak vernieuwd; - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat, mede door de grote parkeerplaats aan het eind van de straat; - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure. Kortom, bent u op zoek naar een modern afgewerkte dubbele bovenwoning met zonnig balkon? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.