Harstenhoekweg 1032587 SG Den HaagBelgisch Park

*** English text below *** Wonen op een plek waar iedere dag voelt als vakantie! Op een steenworp afstand van zee, strand en duinen wacht deze bijzondere, charmante parterrewoning op haar nieuwe eigenaar. Met maar liefst ca. 201 m² woonruimte, een riant souterrain en een zonnige tuin op het zuiden, biedt dit huis in het geliefde Belgisch Park een unieke combinatie van ruimte, karakter en kustbeleving. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, terwijl je binnen enkele minuten met je voeten in het zand staat. De sfeer van 1915 – hoge plafonds, glas-in-looddetails, vaste kasten en houten vloeren – is behouden en vormt een prachtig decor voor modern wooncomfort. Begane grond: Oppervlakte 81,4 m2 Statige entree met tochtdeur, granitovloer, hal met toilet en ingebouwde bergruimte voor bv fietsen Een ruime woon/eetkamer met originele schuifdeuren, houten vloeren en gasopenhaard, vanuit eetkamer toegang tot open keuken en zonnige achtertuin. De open keuken maakt dit de ideale ruimte om te koken, te tafelen en te leven. Eerste verdieping: Oppervlakte 68,5 m2 De eerste verdieping biedt aan de tuinzijde een royale hoofdslaapkamer met daarnaast een kleinere slaapkamer geschikt als studie- of babykamer. Aan deze achterzijde strekt een heerlijk breed balkon zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, originele schouw en een schuifdeur met toegang tot een walk-in closet of werkkamer. De badkamer is modern en in goede conditie en heeft een dubbele wastafel, een bad en een grote inloopdouche. Op de overloop is nog een tweede toilet. Souterrain: Oppervlakte 83,2 m2 Vanuit de hal op de begane grond is toegang tot een verrassend groot souterrain over de gehele lengte en breedte van de woning (hoogte 2.30 m) met daglicht aan beide zijden. Denk bijvoorbeeld aan je dagelijkse workout/gym, atelier, hobbyruimte, speelruimte of thuisbioscoop – hier kun je werkelijk alle kanten op! Zonnige tuin op het zuiden: Oppervlakte 48 m2 De fraai gelegen achtertuin van 6 x 8 meter vangt de hele dag zon. Een intieme plek voor lange zomerdagen, buiten eten en ontspannen in alle privacy. Bijzonderheden: - Zeldzaam ruime parterrewoning met drie woonlagen - Souterrain over de volledige breedte en lengte van de woning - Authentieke details en warme sfeer - Op loopafstand van zee, strand, duinen én winkels - Zonnige tuin op het zuiden - Energielabel B - Grotendeels dubbele beglazing - Actieve VvE. In goed overleg zal er met de bovenburen een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld. - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven met een grondwaarde van € 50600,- (afkoopsom), canon € 420,- per half jaar - Bouwjaar 1915 – karakter dat je niet kunt namaken - Een unieke kans in het Belgisch Park - energie kosten: Gas en elektra € 172,- per mnd - water € 25 per mnd Deze woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Een plek waar het leven relaxed voelt, iedere dag opnieuw. Vraagprijs: € 775.000 k.k. – aanvaarding in overleg **** English text ***** Living in a place where every day feels like a holiday! Just a stone’s throw from the sea, beach and dunes, this exceptional and charming ground-floor residence is ready to welcome its new owner. With approx. 201 m² of living space, a spacious souterrain, and a sunny south-facing garden, this home in the beloved Belgisch Park offers a unique blend of space, character and coastal living. Here, you live in a quiet, family-friendly neighbourhood, while being only minutes away from the sand and sea. The atmosphere of 1915 — high ceilings, stained-glass details, built-in cupboards and wooden floors — has been preserved, providing a beautiful backdrop for modern comfort. Ground floor: Surface 81,4 m2 A stately entrance with draught door and granite flooring leads to a hallway with a toilet and built-in storage space suitable for bicycles. The spacious living and dining room features original sliding doors, wooden floors and a gas fireplace. From the dining area, you have access to the open kitchen and the sunny rear garden. The open kitchen makes this the ideal space for cooking, dining and enjoying life. First floor: Surface 68,5 m2 The first floor offers, on the garden side, a generous master bedroom with an adjacent smaller room — perfect as a study or nursery. Along this entire rear side stretches a wonderfully wide balcony. At the front, you will find another spacious bedroom with French doors opening onto a balcony, an original mantelpiece, and a sliding door leading to a walk-in closet or office. The bathroom is modern and in excellent condition, equipped with double washbasins, a bathtub and a large walk-in shower. There is also a second toilet on the landing. Souterrain: Surface 83,2 m2 From the hallway on the ground floor, a staircase leads to a surprisingly large souterrain extending across the full length and width of the house (2.30 m high), with daylight entering from both sides. Think of your daily workout/gym, an atelier, hobby room, play area or home cinema — the possibilities are truly endless! Sunny south-facing garden: Surface 48 m2 The beautifully positioned 6 × 8 metre rear garden enjoys sun all day long. An intimate space perfect for long summer days, outdoor dining and relaxing in complete privacy. Features: - Exceptionally spacious ground-floor home with three levels - Souterrain spanning the full length and width of the house - Authentic details and warm, inviting atmosphere - Within walking distance of the sea, beach, dunes and shops - Sunny south-facing garden - Energy label B - Mostly double glazing - Active homeowners’ association. A multi-year maintenance plan (MJOP) will be drawn up in consultation with the upstairs neighbours. - The leasehold is issued in perpetuity with a land value of €50,600 (redemption Fee), the leasehold is €420 per half year. - Built in 1915 — character you simply cannot replicate - A unique opportunity in Belgisch Park This home offers an extraordinary amount of space in one of The Hague’s most sought-after locations — a place where life feels relaxed, every single day. Asking price: € 775,000 — completion in consultation