Deze in 2011 leuk verbouwde en goed gelegen portiekwoning op de 1e etage heeft een oppervlakte van circa 81 m2. De indeling is destijds geoptimaliseerd en badkamer en keuken gemoderniseerd. Nu na enige jaren verhuurd te zijn geweest is hij beschikbaar voor verkoop.
De woning ligt aan de rand van het prestigieuze Belgisch Park pal om de hoek van de gezellige Gentsestraat, op steenworp afstand van het strand van Scheveningen en gunstig gelegen ten opzichte van internationale organisaties, scholen, traiteurs, kleinschalige horecagelegenheden en speciaalzaken.
Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden):
- Open portiektrap naar de eerste verdieping;
- Entree van de woning, hal met meterkast;
- Slaapkamer aan de voorzijde van goed formaat;
- Riante woon- eetkamer (voormalige en suite) met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichttoetreding;
- Tussengang met toiletruimte;
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine;
- De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde. Hij is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur;
- De tweede, tevens ruimste, slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen;
- Tot slot is er een zonnig balkon (zuid) aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Gebruiksoppervlakte: circa 81m²;
- Actieve VvE in opstartfase, bijdrage wordt nog vastgesteld, indicatie € 100,- tot € 135,- per maand;
- Energielabel: C, geldig tot 20 juni 2026;
- Voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen deels voorzien van dubbel glas;
- Keuken voorzien van koelkast, oven, afzuigkap en kookplaat;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel, Intergas bouwjaar 2025;
- Aangepaste elektrische installatie, 4 groepen;
- In de koopakte zullen een asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
- Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning;
- Projectnotaris, Quadrant notarissen;
- Oplevering in overleg.
Kortom, een leuke woning met een goede basis op een leuke plek.
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
