Hart Nibbrigkade 222597 XV Den HaagUilennest

Op een geliefde, groene en rustige maar toch centrale locatie in het Benoordenhout gelegen ruim maisonnette-appartement van 133m2 met vrij uitzicht, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een ruime keuken, een grote woonkamer, een grote hal, een zonnig balkon aan de achterzijde op de tweede verdieping en op de derde verdieping een balkon over de volle breedte van het appartement welke twee keer zo diep is. In het gehele appartement is verrassend veel bergruimte. Direct om de hoek bevindt zich een buurtsupermarkt en op loopafstand liggen het prachtige Park Clingendael en het Haagse Bos. Ook de winkels en gezellige horeca aan de Van Hoytemastraat bevinden zich op korte afstand. Het Centraal Station, het centrum van Den Haag, het strand en de boulevard van Scheveningen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn alle binnen 1 minuut bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Centrale afgesloten entree met trap naar de tweede verdieping. Entree van het appartement. Royale centrale hal met garderoberuimte en diverse vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime zitkamer met vrij uitzicht over het groene plantsoen en een brede sloot aan de Hart Nibbrigkade. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met badkamer ensuite. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer. In de hal bevindt zich een wc. De keuken is voorzien van een eiland en diverse inbouw apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, waar heerlijk van de zon en het rustige uitzicht kan worden genoten. Vanuit de hal leidt de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Ruime overloop met toegang tot een kamer die kan worden gebruikt als slaap- werk- of logeerkamer, er bevindt zich in deze kamer ook een infrarode sauna. Verder een royale slaapkamer van circa 21 m² met over de volle diepte drie royale originele inbouw kledingkasten. Tussen deze beide kamers bevindt zich een wc. Vanuit deze verdieping bevindt zich het tweede balkon, deze reikt over de volle breedte van de woning, een heerlijke plek om buiten te zitten, te loungen en van het uitzicht te genieten. Dit balkon is vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote zolder-/bergruimte. Dit alles biedt verrassend veel leef- en opbergruimte. Bijzonderheden: Eigen grond; Oplevering in overleg; Verdeeld over de tweede en derde verdieping; Energielabel C Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Balkon aan de achterzijde; op de tweede verdieping. Balkon over de volle breedte op de derde verdieping; Veel bergruimte op de derde verdieping; Separate berging in de kelder; Verwarming door CV ketel, merk Remeha Avant zes jaar oud (2020); Actieve VvE; Maandelijkse VvE-bijdrage € 101,33 pm (saldo VVE € 20.000,-) Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.