Hart Nibbrigkade 592597 XP Den HaagUilennest

Zeer licht en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met twee slaapkamers, gelegen op de 1e verdieping met maar liefst twee balkons en een eigen fietsenberging. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk vrij en groen uitzicht over de kade. Gelegen op een prachtige en rustige locatie in het geliefde Benoordenhout / Clingendael en op slechts enkele minuten lopen van de gezellige Van Hoytemastraat. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan sfeervolle terrassen en restaurants, exclusieve speciaalzaken en een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken. Op korte afstand liggen onder meer het prachtige Park Clingendael en Landgoed Oostduin-Arendsdorp, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen moment in het groen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving uitstekende sportvoorzieningen, waaronder tennis- en cricketclubs. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer en de fiets. Het centrum van Den Haag, het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook diverse internationale organisaties en instellingen, waaronder Shell, Europol, het Internationaal Strafhof (ICC) en verschillende ambassades, bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Via de trap bereikt u de 1e verdieping. Entree van de woning in de hal met praktische garderobekast. Vanuit de hal is er toegang tot de heerlijk lichte, L-vormige woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en een fraai vrij uitzicht over de kade en het omliggende groen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. De ruime hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde garderobekastenwand en toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot een balkon. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Achter het appartementencomplex bevindt zich tot slot een eigen fietsenberging. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 78m² Inhoud ca. 273m³ Bouwjaar 1952 Elektra 4 groepen met aardlekschakelaars Energielabel C CV-ketel Intergas 2014 Voorzien van dubbele beglazing HR ++ Beschermd stadsgezicht Actieve Vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 180,- Ouderdoms-/asbest-/ niet zelfbewoningsclausules worden in de NVM koopakte opgenomen Notariskeuze voorbehouden aan koper mits binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering: in overleg De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.