Hart Nibbrigkade 62-A2597 XW Den HaagUilennest

HART NIBBRIGKADE 62A - BENOORDENHOUT CENTRAAL GELEGEN IN HET FRAAIE BENOORDENHOUT AAN EEN GROENE KADE, EEN CHARMANT TWEE-KAMER APPARTEMENT 57M² GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING. DIT APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN ZONNIGE WOONKAMER, KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL, ÉÉN SLAAPKAMER, BALKON EN GROTE BERGING. CENTRAAL EN OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN WINKELS, RESTAURANTS, OPENBAAR VERVOER EN GUNSTIG GESITUEERD NABIJ UITVALSWEGEN RICHTING AMSTERDAM EN ROTTERDAM. ALS U OP ZOEK BENT NAAR EEN PRACHTIG APPARTEMENT WAAR U DIRECT KUNT INTREKKEN, DAN IS DEZE WONING ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! Indeling: Algemene entree, trap naar de eerste verdieping. Indeling: hal, gang, woonkamer ca. 5.10m x 3.94m met klassieke visgraat eiken parketvloer en ingebouwde kast, vanuit de living heeft u prachtig uitzicht op de groene kade, keuken ca. 2.45m x 2.10m met inbouwapparatuur, ruime achter slaapkamer 4.41m x 3.96m met 2 inbouwkasten, badkamer met douche, wastafel, wasmachine/droger, toilet. Grote eigen berging in het souterrain ca. 3.85m x 1.87m. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Actieve VVE, bijdrage € 190.07 (incl voorschot stookkosten) p.m. - Energielabel E; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; Waarom wil je wonen in Benoordenhout: * Groen & Rustig: - Direct naast Haagse Bos en Landgoed Clingendael: perfect voor wandelen, hardlopen en ontspannen. - Brede, groene lanen met veel bomen en rustige straten. - Minder verkeer en geluidsoverlast dan in andere Haagse wijken. * Exclusieve en Charmante Wijk: - Luxe woningen: van statige herenhuizen tot moderne appartementen. - Historische architectuur uit de jaren '20 en '30. - Veel privacy en een veilige, nette uitstraling. * Goede Voorzieningen: - Van Hoytemastraat: een exclusieve winkelstraat met boetieks, traiteurs en cafés. - Dicht bij supermarkten, medische voorzieningen en sportclubs. - Goede restaurants en gezellige terrasjes in de buurt. * Perfecte Bereikbaarheid: - Snelle toegang tot de A12, A4 en A44 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. - Op fietsafstand van het centrum van Den Haag en Scheveningen strand. - Goede OV-verbindingen en fietspaden. * Gezinsvriendelijk en Internationaal: - Goede basisscholen en middelbare scholen, zoals de HSV en internationale scholen. - Populair bij expats, diplomaten en professionals. - Veilige en kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en parken. Kortom: als je op zoek bent naar luxe, rust, groen en een toplocatie, is Benoordenhout een van de beste wijken van Den Haag om te wonen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".