Hart Nibbrigkade 67-162597 XR Den HaagUilennest

Instapklaar 2-kamerappartement gelegen op de eerste etage met balkon en eigen berging, in een rustige en groene omgeving op loopafstand van Park Clingendael en het Haagse Bos. Dit goed onderhouden appartement beschikt sinds mei 2023 over een vernieuwde badkamer en toilet. Daarnaast is de vloer dit jaar vervangen, het schilderwerk in 2020 gedaan (de gang en woonkamer zijn in 2025 opnieuw geschilderd) en de groepenkast in 2024 vernieuwd. Ook is er drie jaar geleden een nieuwe cv-ketel geplaatst. Indeling: Entree via gesloten gemeenschappelijk entree met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar 1e etage, via de galerij naar de voordeur van het appartement,. Binnenkomst in de hal met meterkast, diepe vaste kast met opstelplaats van de wasmachine en een toilet met fonteintje. De lichte woon-eetkamer heeft een vaste kast, laminaatvloer en toegang tot het balkon. De nette witte keuken is voorzin van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar met twee inbouwkasten en eveneens een deur naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1955; - Actieve vereniging van eigenaren; bijdrage € 165,- per maand; - Elektrische verwarming, voorschot stookkosten € 95,- per maand; - Verwarming middels elektrische radiatoren. Radiatoren blokverwarming zijn verwijderd. Het grootste gedeelte van voorschot stookkosten wordt gerestitueerd; - Warmwater middels elektrische boiler; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gemeenschappelijke tuin; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** English text *** Move-in ready 2-room apartment located on the first floor with a balcony and private storage, situated in a quiet and green area within walking distance of Park Clingendael and the Haagse Bos. This well-maintained apartment has a newly renovated bathroom and toilet as of May 2023. In addition, the flooring was replaced this year, the painting was done in 2020 (with the hallway and living room repainted in 2025), and the electrical panel was updated in 2024. A new central heating boiler was also installed three years ago. Layout: Entrance through a secure communal entrance with mailboxes and doorbell panel. Stairs to the first floor, via the gallery to the front door of the apartment. Entry into the hallway with the meter cupboard, a deep built-in cupboard with washing machine connection, and a toilet with a small sink. The bright living-dining room features a built-in cupboard, laminate flooring, and access to the balcony. The neat white kitchen is equipped with built-in appliances. From the living room, you enter the bedroom, which has two built-in wardrobes and a door to the balcony as well. The modern bathroom includes a walk-in shower and a washbasin cabinet. Details: - Situated on freehold land; - Protected cityscape; - Year of construction: 1955; - Active owners’ association; contribution €165 per month; - Electric heating, heating advance payment €95 per month; - Heating via electric radiators (block heating radiators have been removed; most of the heating advance is refunded); - Hot water through an electric boiler; - Partially double-glazed; - Private storage in the basement; - Communal bicycle storage; - Communal garden; - Given the construction year, the age and asbestos clause applies; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.