Hart Nibbrigkade 71-462597 XS Den HaagUilennest

Dit 2-kamerappartement heeft de perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. De winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn binnen handbereik. Ideaal voor starters. (See English text below) Indeling: Gesloten centraal entree op de begane grond, met lift/trappen naar 4e woonlaag. Galerij, entree appartement, modern toilet (2024) met fontein, diepe gangkast, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar en 1 boilergroep) nette doch niet gerenoveerde keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap, woonkamer met laminaatvloer, vaste kast en deur naar balkon, (zon tot ca. 16.00), slaapkamer met laminaatvloer en twee inbouwkasten, moderne badkamer (2024) met inloopdouche, wastafel met meubel, elektrische boiler en elektrische vloerverwarming. Aanvullende informatie: - eigen grond - woonoppervlak ca. 49 m2 - in 2024 grotendeels gerenoveerd - actieve VvE, bijdrage € 171,13 per maand, voorschot stookkosten 121,54 per maand - voorzien van houten kozijnen met enkel glas - inpandige berging en gezamenlijke fietsenberging - ouderdom- en materialen clausules zullen in koopovereenkomst worden opgenomen This two-room apartment offers you the perfect combination of tranquility and urban amenities. Shops, restaurants, and public transport are within walking distance, Scheveningen beach and The Hague city center are within easy reach. Ideal for first-time buyers. Layout: Central entrance on the ground floor, with elevator/stairs to the fourth floor. Entrance to the apartment, modern toilet (2024) with basin, deep hallway closet, meter cupboard (4 circuits with earth leakage circuit breaker and 1 boiler circuit), neat but unrenovated kitchen equipped with a fridge/freezer, gas cooktop, combination microwave, and extractor hood. Living room with laminate flooring, built-in closet, and door to balcony (sunshine until approximately 4 PM), bedroom with laminate flooring and two built-in closets, modern bathroom (2024) with walk-in shower, vanity unit, electric boiler, and electric underfloor heating. Additional information: - Freehold - Living area approx. 49 m² - Largely renovated in 2024 - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €171,13, advance heating costs €121,54 - Fitted with wooden window frames and single glazing - Indoor storage and shared bicycle storage - Old age and materials clauses will be included in the purchase agreement