Hart Nibbrigkade 962597 XX Den HaagUilennest

In het geliefde Benoordenhout, op rustige en groene locatie, aan een plantsoen, gelegen 6-kamer dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 125 m2. De woning beschikt over vier slaapkamers en een groot (ca. 6x6) zonnig dakterras. Vijf jaar geleden is deze woning totaal gerenoveerd en gemoderniseerd en kan daarom zo betrokken worden! Daarnaast heeft de woning een gezellige en warme uitstraling (zoals glas-in-lood) en veel modern comfort (bijvoorbeeld mooie parketvloeren). De ligging is ideaal, op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat, met diverse winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast is men binnen enkele minuten in het Haagse Bos of bij het Landgoed Clingendael voor een rustige wandeling. Het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en de duinen zijn met de fiets in ca. 15 minuten te bereiken. De uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, openbaar vervoerverbindingen en de treinstations bevinden zich nabij. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een eigen entree met meterkasten trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: hal met modern en ruim toilet, gangkast met CV-combiketel en hydrofoorpomp voor extra waterdruk, openslaande deuren naar de gezellige woon-/eetkamer met aan de achterzijde een kookeiland met inductie kookplaten met afzuigsysteem (Bora), Quooker, spoelbak en een vaatwasser. In de zijwand van de keuken twee ingebouwde magnetron/ovens en een grote ingebouwde dubbel deurs Amerikaanse koelkast met ijs en gekoeld waterdispenser voorzien van filter, aangesloten op waterleiding. In het midden van de kamer bevindt zich het eetgedeelte en aan de voorzijde het woongedeelte met een erker v.v. fraai uitzicht over plantsoen. Aan de voorzijde een werk-/studeerkamer, eveneens te gebruiken als vierde slaapkamer. 2e verdieping: ruime overloop, gangkast met wasmachine- en drogeraansluiting, ruime slaapkamer aan de achterzijde, kastenwand en deuren naar balkon op het zuidwesten (met markies), moderne tussenbadkamer met twee ingebouwde wastafels, spiegel, toilet met open kast en een ruime dubbele doucheruimte voorzien van regen- en handdouche, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 3e kleinere slaapkamer met dakkapel. Via een vaste trap is er toegang naar een riant dakterras met fraai uitzicht over Den Haag. Aanvullende informatie: - eigen grond - woonoppervlak ca. 125 m2 - gezonde VvE; bijdrage € 125,-- per maand - verbouw met hoogwaardige materialen en afwerking - thans energielabel C; in 2020 is een label A afgegeven - voorzien van dubbel glas - vrijwel geheel voorzien van parketvloeren - de woning kan vrijwel direct betrokken worden - veel parkeerruimte op basis van parkeervergunningenstelsel gemeente Den Haag - de ouderdom- en materialenclausulen zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen