Havenkade 242586 TT Den HaagScheveningen Badplaats

(English below) Licht en ruim dubbelbovenhuis met dakterras en uniek uitzicht in het geliefde Renbaankwartier. Dit charmante, in 2018 volledig gerenoveerde dubbelbovenhuis is gelegen in het populaire Renbaankwartier en biedt een schitterend uitzicht over groene tuinen en een kinderboerderij. Met een woonoppervlakte van circa 141 m², vier ruime slaapkamers en een riant dakterras van 40 m², is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. De woning is instapklaar en voorzien van moderne voorzieningen, en ligt op loopafstand van het strand, het Westbroekpark en de Badhuisstraat met diverse winkels en restaurants. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij de bruisende stadse voorzieningen. Het strand en de duinen liggen op slechts een paar minuten lopen, terwijl het centrum van Scheveningen en de Haagse binnenstad ook goed bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor dit de ideale locatie is voor iedereen die het gemak van zowel rust als stedelijke voorzieningen zoekt. Indeling: Via een nette entree bereikt U de woning op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de royale doorgebroken woon-/eetkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. De woonkamer beschikt over een gasopen haard en openslaande deuren naar het balkon, vanwaar U het groene uitzicht kunt bewonderen. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van de mooiste gerechten. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een apart toilet en twee praktische bergingen, waarvan één is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, en vloerverwarming. Er is tevens een separaat toilet op beide etages. Vanuit de overloop op de tweede verdieping heeft U toegang tot het riante dakterras, waar U kunt genieten van de zon en een prachtig uitzicht over de omliggende tuinen en de stad. Bijzonderheden: - Gelegen in het populaire Renbaankwartier, op loopafstand van het strand, winkels en restaurants. - Woonoppervlakte van circa 141 m² en dakterras van 40 m² met vrij uitzicht. - Volledig gerenoveerd in 2018, met onder andere nieuwe keuken, sanitair, kozijnen en elektra. - Originele stijlkenmerken zoals ornamenten plafonds en zwart stalen kozijnen zijn behouden. - Uitstekende isolatie met nieuwe kunststof kozijnen (2018) en dubbele beglazing. - CV-installatie uit 2017, voorzien van een moderne Remeha ketel. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €85,70. - Energielabel B, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Maak van deze instapklare woning U nieuwe thuis en geniet van comfort, ruimte en een ideale locatie! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bright and spacious upper-level residence with roof terrace and unique views in the sought-after area. This charming duplex apartment, fully renovated in 2018, is located in the popular Renbaankwartier and offers stunning views over green gardens and a petting zoo. With a living area of approximately 141 m², four spacious bedrooms and a generous roof terrace of 40 m². This is the ideal home for those seeking space, luxury, and comfort. The property is move-in ready and equipped with modern amenities, and is within walking distance of the beach, Westbroekpark, and Badhuisstraat with its various shops and restaurants. Location: The property is situated in a quiet and green area, yet close to vibrant city amenities. The beach and dunes are just a few minutes' walk away, while the center of Scheveningen and The Hague are also easily accessible. Supermarkets, shops, and public transport are within walking distance, making this the perfect location for those who want the best of both tranquility and urban conveniences. Layout: Through a neat entrance, you access the property on the first floor. The spacious hallway provides access to the open-plan living/dining room, which is bathed in natural light thanks to large windows. The living room features a gas fireplace and French doors leading to a balcony where you can enjoy the green view. The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and offers plenty of space for preparing meals. On the first floor, there is also a separate toilet and two practical storage spaces, one of which is equipped with a laundry machine connection. On the second floor, there are four spacious bedrooms. The luxurious bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and underfloor heating. A separate toilet is available on both floors. From the landing on the second floor, you have access to the expansive roof terrace, where you can soak up the sun and enjoy stunning views over the surrounding gardens and the city. Particulars: - Located in the popular Renbaankwartier, within walking distance of the beach, shops, and restaurants. - Living area of approximately 141 m² and a 40 m² roof terrace with unobstructed views. - Fully renovated in 2018, including new kitchen, bathroom, windows and electrical systems. - Original style elements such as ornate ceilings and black steel windows have been preserved. - Excellent insulation with new plastic windows (2018) and double glazing. - Heating system from 2017, featuring a modern Remeha boiler. - Active Homeowners Association with a monthly fee of €85,70. - Energy label B, contributing to the energy-efficient nature of the property. Make this move-in ready property Your new home and enjoy comfort, space and an ideal location! Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring for the purpose of giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement. This information has been compiled with due care by us, partly based on information provided by third parties. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for any consequences thereof.