Hazelaarstraat 572563 VJ Den HaagHeesterbuurt

HIGH-END GERENOVEERD 4-KAMER APPARTEMENT OP EEN POPULAIRE LOCATIE MET EEN BALKON Dit fraaie appartement combineert karakteristieke elementen met modern comfort op een fantastische plek in de Heesterbuurt. Geniet van de luxe afwerking, de stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming en de fijne buitenruimte. INDELING: Via het open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Binnenkomend in de hal vindt u direct de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de praktische vaste kastruimte. De doorzonwoonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning en geniet van een maximale lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle sfeerhaard. De open keuken is naadloos geïntegreerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers van goed formaat. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en een breed wastafelmeubel. Vanuit de achterzijde is er direct toegang tot het balkon. In het gehele appartement ligt een prachtige visgraat PVC-vloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. LIGGING: De woning is gelegen aan de rustige Hazelaarstraat in de geliefde en levendige Heesterbuurt. Deze charmante wijk staat bekend om haar karakteristieke vooroorlogse architectuur en prettige sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, gezellige horeca en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand: zo stoppen nabij de Laan van Meerdervoort en de Fahrenheitstraat onder andere tramlijn 3 (RandstadRail) en tramlijn 12, evenals busverbindingen die u snel en rechtstreeks naar het centrum van Den Haag, het Centraal Station en Hollands Spoor brengen. Met de auto bent u bovendien via nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting de snelwegen (zoals de A4, A12 en A13). Ook de stranden van Scheveningen en Kijkduin, evenals diverse parken, zijn eenvoudig per fiets te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd high-end appartement; - Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De vastgestelde grondwaarde bedraagt slechts € 4.503,00 en het huidig geldende canonpercentage is 4,2%. De canon bedraagt € 94,56 per halfjaar, achteraf te voldoen, vermeerderd met € 17,00 beheerkosten per halfjaar. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage vindt plaats op 1 januari 2029; - Geheel voorzien van HR++ glas; - Woning voorzien van nieuwe elektrische installatie; - Actieve VvE, bijdrage thans € 81,- per maand; - Grote woon-/eetkamer met nieuwe open keuken; - Schitterende visgraat PVC vioer in het gehele appartement met vloerverwarming; - Centrale ligging nabij OV, winkels en gezellige eetgelegenheden; - Ondanks dat de woning volledig gerenoveerd is nemen we een materialen- en "niet zelf bewonings"- clausule op in de koopovereenkomst. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”