Heiloostraat 3452547 KH Den HaagLeyenburg

Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht op groen, gelegen op een zeer praktische locatie met volop parkeergelegenheid, een winkelcentrum direct naast de flat én een tramhalte op steenworp afstand. Zowel het centrum als het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dit appartement van circa 54 m² bevindt zich op de 4e verdieping en is ideaal voor starters of voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over ruime kamers en een eigen, royale berging in de onderbouw. Indeling ? De centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Via de afgesloten toegang zijn de liften en het trappenhuis bereikbaar. ? Op de 4e verdieping bevindt zich, direct bij de lift en het trappenhuis, de voordeur van het appartement. ? Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. ? De woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en profiteert van een gunstige ligging op het zuiden. Dankzij de grote raampartij is er een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. ? De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast. ? De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een staand closet met fonteintje. ? De ruime keuken, eveneens gelegen aan de galerijzijde, beschikt over een 4-pits gasstel met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een elektrische boiler (80 liter, huur). Bijzonderheden ? Bouwjaar 1971 ? Energielabel E (officieel) De huidige houten kozijnen met HR++ glas zijn indicatief passend bij energielabel D ? Actieve VvE, bijdrage € 133,51 per maand ? Voorschot stookkosten € 47,61 per maand ? Verwarming middels stadsverwarming -------------------------------- Bright one-bedroom apartment with a sunny south-facing balcony and unobstructed green views, situated in a highly convenient location with ample parking, a shopping centre directly next to the building, and a tram stop just a short walk away. Both the city centre and the beach are easily accessible by bike. This apartment of approximately 54 m² is located on the 4th floor and is ideal for first-time buyers or anyone seeking comfortable, centrally located living with all amenities within easy reach. The property features well-proportioned rooms and a private, spacious storage unit in the basement. Layout ? The building has a central entrance equipped with mailboxes and an intercom system. The lifts and staircase are accessible via a secured entrance. ? The front door of the apartment is located on the 4th floor, directly near the lift and staircase, ensuring convenient access. ? Upon entering, you arrive in a spacious hallway with the utility meter cupboard, providing access to all rooms. ? The living room is positioned at the front of the building and benefits from a favourable south-facing orientation. The large windows allow for abundant natural light, creating a bright and airy atmosphere. ? The bedroom is located on the gallery side of the building and features a built-in wardrobe. ? The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate and includes a standard toilet and small washbasin. ? The generously sized kitchen, also situated on the gallery side, is equipped with a four-burner gas hob with oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and an electric boiler (80 litres, rental). Key features • Built in 1971 • Energy label E (official) Current wooden window frames with HR++ glazing are indicative of energy label D • Active Homeowners’ Association (HOA), contribution €133.51 per month • Advance payment for heating costs €47.61 per month • Heating via district heating