Hellingweg 16-A2583 WG Den HaagVissershaven

Exclusief wonen tussen zee en haven – een unieke woonbeleving in Scheveningen. Er zijn plekken die zelden beschikbaar komen. Dit is er zo één. Aan de prestigieuze Scheveningse Jachthaven, in het moderne en uitstekend onderhouden complex Waterfront, bevindt zich deze uitzonderlijk royale parterrewoning. Een woning waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen – met aan de ene zijde de zee en aan de andere zijde de gezellige haven. Vanaf uw ruime terras aan de zeezijde geniet u van de middag- en avondzon en de frisse zeelucht. Aan de achterzijde biedt het balkon een sfeervol uitzicht over de jachthaven, een plek waar altijd iets te zien is. Deze unieke ligging, met zowel zee- als havenzijde, geeft de woning een bijzonder karakter. De woning strekt zich uit over de volledige breedte van het complex en biedt een indrukwekkende leefruimte van circa 70 m². Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en comfort. De open keuken en royale woonkamer vormen samen het hart van de woning, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met twee ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een praktische indeling is dit een woning die comfort en stijl moeiteloos combineert. De permanente woonbestemming maakt het geheel extra aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als lange termijn zekerheid. De ligging is onovertroffen. Op loopafstand vindt u de levendige haven met een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Voor rust en natuur wandelt u zo naar het Zuiderstrand. En binnen enkele minuten fietsen bereikt u de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”), bekend om haar gevarieerde winkels en horeca. De woning beschikt daarnaast over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate (fietsen)berging – een waardevol comfort op deze locatie. Kortom: een zeldzame kans om te wonen op een van de meest gewilde plekken aan de Nederlandse kust. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 345,16 + € 36,- voor de parkeerplaats • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Volledig voorzien van HR-glas • Definitief energielabel A • Voorzien van houten vloerdelen • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Bouwjaar 2010 • Oplevering leeg en zonder stylingmeubels, inclusief wasmachine en droger • Voormalige huurwoning: niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Projectnotaris van verkoper van toepassing • Verkoop onder voorbehoud van gunning door eigenaar Exclusive living between sea and marina – a rare opportunity There are places that rarely become available. This is one of them. Located in the prestigious Scheveningen Harbour, within the modern and well-maintained Waterfront complex, this spacious ground-floor apartment offers a unique combination of comfort, space and location, with the sea on one side and the lively marina on the other. The generous terrace at the front faces the sea, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the fresh coastal air. At the rear, a private balcony overlooks the charming marina, offering a dynamic and ever-atmospheric view. This dual orientation gives the apartment a truly distinctive character. Spanning the full width of the building, the apartment offers approximately 70 m² of living space. Large windows allow for an abundance of natural light, enhancing the sense of openness. The open-plan kitchen and spacious living area create a comfortable and inviting living environment. The property features two well-sized bedrooms, a beautifully finished bathroom, a separate toilet and a practical utility space. Everything is designed for easy, comfortable living. The location is exceptional. Within walking distance, you will find the vibrant harbour with a wide selection of restaurants, cafés and terraces. The quieter Zuiderstrand beach is also nearby. For shopping and daily amenities, the popular Frederik Hendriklaan is just a short bike ride away. The apartment also includes a private parking space in the secure underground garage and a separate storage unit. A rare opportunity to own a home in one of the most desirable coastal locations in the Netherlands. Details: • Located on freehold land • Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €345.16 + €36 for the parking space • Long-term maintenance plan in place • Fully fitted with HR (high-efficiency) glazing • Definitive energy label A • Equipped with wooden flooring • Heating and hot water via central heating combi boiler • Year of construction: 2010 • Delivered empty and without staging furniture, including washing machine and dryer • Former rental property: non-owner-occupancy clause applies • Transfer in consultation, possible at short notice • Seller’s project notary applies • Sale subject to owner’s approval (award clause) Disclaimer Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.