Hemsterhuisstraat 752513 RB Den HaagZeeheldenkwartier

Fraai gerenoveerd (2021) instapklaar en energiezuinig (energielabel A) twee-laags bovenhuis met groot terras grenzend aan de woonverdieping, vier slaapkamers met vrij uitzicht op park/speelplaats aan de voorzijde en aan de achterzijde uitzicht op de stadsboerderij 't Beestenspul. In 2021 volledig en stijlvol gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Gelegen in een rustige straat in het populaire "Zeeheldenkwartier" op loopafstand van Albert Heijn XL en de gezellige Piet Heinstraat en de Prins Hendrikstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca met gezellige terrassen, boetieks en kwaliteitswinkels. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de uitvalswegen, openbaar vervoer, internationale organisaties en op fietsafstand van het strand van Scheveningen. In 2021 is een groot deel van de straat volledig gerenoveerd waarbij historische panden een nieuw leven is ingeblazen door volledige gevelrestauratie, nieuwe kozijnen en compleet inwendige renovaties met het gebruik van hoogwaardige materialen. Zie de plattegronden voor de maatvoering. Indeling: entree op de begane grond met meterkast, trap naar eerste verdieping, overloop met modern toilet, zeer ruime en lichte woon- eetkamer v.v. hoge plafonds, houten vloeren, open design keuken v.v. hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens), openslaande deuren naar royaal terras van ca. 25m2 met uniek uitzicht op de stadsboerderij, zijkamer aan de voorzijde. Trap naar de tweede verdieping: overloop met modern toilet, op maat gemaakte kastenwand en kast met opstelplaats wasmachine/droger en separaat de c.v. ketel, toegang tot balkon aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, zijkamer voorzijde, moderne tussengelegen badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, zijkamer voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van houten vloeren. Overig: - Erfpacht eeuwigdurend en canonbetaling is afgekocht; - Oorspronkelijk bouwjaar 1900 en volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel A; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 129,--; - Meerjaren onderhoudsplan VvE; - Meubels ter overname; - Gezien de bouwperiode worden de "algemene ouderdoms-/en milieuclausules" in de NVM koopovereenkomst opgenomen; - Oplevering: indicatie vanaf eind mei 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.