Hendrik van Deventerstraat 1062563 XW Den HaagValkenboskwartier

*** The English version of this description is provided below.*** Stel je voor wakker worden in een rustige straat, de openslaande deuren openen terwijl je de tuin inloopt met een kop koffie in je hand. Aan de Hendrik van Deventerstraat 106 wordt dit dagelijkse realiteit. Deze sfeervolle benedenwoning voelt vanaf het eerste moment als een plek waar je thuis kunt komen en kunt blijven groeien, of je nu aan het begin staat van je woonavontuur of op zoek bent naar een fijne plek voor een klein gezin. De woonkamer vormt het hart van de woning. De ruimte is licht, open en uitnodigend, met twee openslaande deuren die de verbinding met buiten versterken. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor comfort en een rustige, moderne basis die past bij elke woonstijl. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, heerlijk rustig gelegen. Of je hier nu kiest voor een ruime slaapkamer en een werk- of logeerkamer, of juist een kinderkamer wilt creëren: de indeling is flexibel en sluit aan bij verschillende levensfases. De halfopen keuken en de badkamer zijn netjes en verzorgd, maar bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om deze ruimtes op termijn helemaal naar eigen smaak te vernieuwen en zo jouw persoonlijke stempel op de woning te drukken. De tuin is een echte verrassing. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een plek om in de zomer te ontbijten, te borrelen met vrienden of rustig te spelen met een kind in de middagzon. De nieuwe, vrijstaande houten berging maakt het geheel compleet en biedt praktische ruimte voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. Ook op het gebied van onderhoud zit je hier goed. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en in 2025 volledig opnieuw geschilderd, waardoor de woning er verzorgd uitziet en je hier zorgeloos kunt wonen. De ligging in het Valkenboskwartier draagt sterk bij aan het woonplezier. Op loopafstand vind je de gezellige Fahrenheitstraat en de levendige Weimarstraat, met hun mix van winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek, terwijl de buurt zelf bekendstaat om haar fijne, gemoedelijke sfeer. Binnen enkele minuten fietsen bereik je bovendien het centrum van Den Haag, de duinen of het strand ideaal voor wie graag stad en ontspanning combineert. Deze woning biedt meer dan alleen vier muren en een tuin. Het is een plek waar je je eerste stappen zet op de woningmarkt, waar je samen kunt groeien en waar herinneringen kunnen ontstaan. Een huis dat vandaag al prettig voelt, maar ook ruimte laat voor de toekomst. Algemene informatie appartement - Bouwjaar: 1916 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 60,9 m² - Achtertuin: ca. 25,3 m² - Berging: ca. 7,5 m² - Inhoud van het appartement: ca. 250,53 m³ Energie en duurzaamheid - Energielabel: D - EPA (energieprestatieadvies) - Houtenkozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Calenta Ace 28C CCS (bouwjaar: 2022) VvE & onderhoud - VvE, maandelijkse bijdrage: € 25 - Reservefonds: € 3187,46 ( peildatum juni 2025 ) - MJOP aanwezig - 3/8e aandeel in de gemeenschap - Collectieve opstalverzekering Meer informatie over deze woning? Bezoek hendrikvandeventerstraat106.nl of neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Imagine waking up in a quiet street, opening the French doors and stepping into the garden with a cup of coffee in your hand. At Hendrik van Deventerstraat 106, this can be your everyday reality. This charming ground-floor apartment immediately feels like a place to truly call home — perfect whether you are starting your housing journey or looking for a comfortable home for a small family. The living room forms the heart of the apartment. It is bright, open and inviting, featuring two sets of French doors that enhance the connection with the outdoors. On sunny days, indoor and outdoor living blend seamlessly, with the garden becoming a natural extension of the living space. The tiled floor with underfloor heating provides year-round comfort and creates a calm, modern base that suits any interior style. At the rear of the apartment, you will find two bedrooms, quietly located. Whether you prefer a spacious main bedroom with a home office or guest room, or wish to create a children’s bedroom, the layout is flexible and adapts easily to different stages of life. The semi-open kitchen and bathroom are neat and well maintained, while still offering the opportunity to modernise them over time and fully personalise the home. The garden is a pleasant surprise. Thanks to its favourable sun position, you can enjoy sunshine here for most of the day. It is an ideal place for summer breakfasts, drinks with friends, or relaxed afternoons outdoors with a child. The new, detached wooden storage shed completes the picture and offers practical space for bicycles, toys or garden tools. In terms of maintenance, the property is in good condition. The wooden window frames are fitted with double glazing and were fully repainted in 2025, ensuring a well-kept appearance and carefree living. The location in the Valkenboskwartier greatly enhances the living experience. Within walking distance you will find the lively Fahrenheitstraat and Weimarstraat, offering a wide range of shops, speciality stores, cafés and restaurants. Everything you need is just around the corner, while the neighbourhood itself is known for its friendly and relaxed atmosphere. The city centre of The Hague, the dunes and the beach are all easily accessible by bicycle — ideal for those who enjoy combining city life with relaxation. This apartment offers more than just four walls and a garden. It is a place to take your first steps on the housing market, to grow together, and to create lasting memories. A home that feels comfortable today, while also offering room for the future. General apartment information Year of construction: 1916 Freehold property Living area: approx. 60.9 m² Rear garden: approx. 25.3 m² Storage room: approx. 7.5 m² Volume: approx. 250.53 m³ Energy & sustainability Energy label: D EPA (Energy Performance Advice) Wooden window frames with double glazing Heating and hot water via Remeha Calenta Ace 28C CCS central heating boiler (2022) Owners’ Association (VvE) & maintenance Active VvE, monthly contribution: €25 Reserve fund: €3,187.46 (reference date June 2025) 3/8 share in the community Collective building insurance Interested in this property? Visit hendrikvandeventerstraat106.nl or contact us for more information or to schedule a viewing.