Hendrik van Deventerstraat 1312563 XS Den HaagValkenboskwartier

Hendrik van Deventerstraat 131 te Den Haag – Valkenboskwartier In het gezellige Valkenboskwartier ligt in een rustige, kindvriendelijke straat deze leuke 4-kamer parterrewoning van ca. 85m2 met een lekkere voortuin voor een bankje in de middagzon en het stallen van fietsen en een brede achtertuin met overkapping op de ochtendzon. Om de hoek liggen onder meer de Albert Heijn, de speeltuin op de Copernicuslaan, de bibliotheek en de winkels van de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat alsmede het openbaar vervoer (tram 3 en 12, bus 21). Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum of op het strand! Indeling: Voortuin; entree; vestibule; gang met vaste kast; vrijdragend toilet; woonkamer ca. 7.70 x 3.30 v.v. brede eiken vloerdelen, open haard en schuifseparatie naar de achterkamer ca. 3.30 x 3.25 met tapis parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie (Samsung 2023), close-in boiler en vaatwasser, alsmede de opstelplaats voor de combiketel en tevens met toegang tot de tuin; achtertuin ca. 8.10 x 5.70 op de ochtend- en middagzon met bergkast en een overkapping; achterzijkamer ca. 4.35 x 2.25 met openslaande deuren naar de tuin; riante badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger; voorzijkamer ca. 3.60 x 2.55 met vaste kast. Bijzonderheden: - eigen grond - bouwjaar 1920 - woonoppervlakte 85m2 - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - kruipruimte isolatie d.m.v. chips - geheel v.v. houten kozijnen met dubbel glas - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha HR ’15) - energielabel C - elektra 7 groepen met aardlekschakelaar - voortuin- en achtertuin - 1/3e aandeel in actieve VvE; bijdrage € 125,- per maand - reserve VvE ca. € 17.010,- (31-12-’24) - balkonrenovatie 2025 - schilderwerk voorzijde 2025 - oplevering kan snel