Hendrik Zwaardecroonstraat 1352593 XN Den HaagBezuidenhout-Oost

English see below Ben je liefhebber van authentieke sfeer? Dan moet je echt even komen kijken naar dit leuke en ruime top (1ste etage) appartement van maar liefst 93m2 woonoppervlakte! De woonkamer is voorzien van een haard en glas-in-lood bovenramen, er is een gezellige woonkeuken, 2 slaapkamers en een riante badkamer. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden op het dak middels een opbouw en/of dakterras. Het Bezuidenhout is een populaire wijk dankzij de gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Op steenworp afstand ligt het Stuyvesantplein met onder andere een buurtsupermarkt en diverse leuke winkels. Ook de gezellige Theresiastraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, en winkelcentrum Mariahoeve zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Den Haag Centraal als station Laan van NOI bevinden zich vlakbij en de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken. Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer tien minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder meer het Haagse Bos, zwembad Overbosch, verschillende parken en fitnessfaciliteiten. Indeling: Entree op straatniveau. Binnentrap naar de 1ste etage (top). Overloop met grote bergkast. Ruime woon-/eetkamer met open haard en parketvloer. Moderne woonkeuken voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Tussengelegen badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met wasmachineaansluiting in de kast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93m2 - Gelegen op eigen grond - VvE actief, 1/6e aandeel in de gemeenschap, maandelijkse bijdrage € 164,- - Mogelijkheid tot het creëren van een opbouw en/of dakterras (ovb vergunning van de gemeente en toestemming VvE) - Oplevering per direct mogelijk - Ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ********* Do you love authentic ambiance? Then you really need to come and see this charming and spacious top-floor apartment (1st floor) with an impressive 93m² of living space! It features a spacious living room with stained-glass windows, a cozy kitchen/diner, two bedrooms, and a generous bathroom. There are also expansion possibilities on the roof with an extension and/or roof terrace. Bezuidenhout is a popular neighborhood thanks to its convenient location near all daily amenities. Stuyvesantplein is just a stone's throw away, with a local supermarket and several charming shops. The lively Theresiastraat, with its diverse selection of shops and restaurants, and the Mariahoeve shopping center are also within a few minutes' walk. Accessibility is excellent: both The Hague Central Station and Laan van NOI station are nearby, and major highways to Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam are easily accessible. The city center of The Hague is about a ten-minute bike ride away, and Scheveningen beach is also easily accessible. In addition, the area offers plenty of opportunities for relaxation and recreation, including the Haagse Bos, Overbosch swimming pool, various parks and fitness facilities. Layout: Entrance at street level. Internal stairs to the first floor (top). Landing with a large storage cupboard. Spacious living/dining room with a fireplace and parquet flooring. Modern kitchen/diner equipped with a hob, oven, extractor hood, fridge/freezer, microwave, and dishwasher. Spacious bedroom at the rear with a built-in wardrobe. Intermediate bathroom with a bathtub, separate shower, toilet, and sink. Bedroom at the front with a washing machine connection in the wardrobe. Details: - Living area approx. 93m² - Located on freehold land - Active homeowners' association (VvE), 1/6th share in the community, monthly fee € 164,- - Possibility to create an extension and/or roof terrace (subject to municipal permit and VvE approval) - Immediate delivery possible - Age, asbestos, and non-owner-occupancy clauses apply - Terms and conditions of sale apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated prices, dimensions, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process.