Hendrik Zwaardecroonstraat 2102593 XX Den HaagBezuidenhout-Oost

Bezuidenhout- Hendrik Zwaardecroonstraat 210 (ENGLISH TEXT BELOW) Ruime turn-key 5 kamer parterre met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale tuin op het Oosten. Dit prachtige en energiezuinige (label A) appartement is in 2025 vakkundig gerenoveerd met duurzame materialen en is comfortabel voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Ligging: Gelegen in het gewilde Bezuidenhout, direct bij Station LvNOI en alle dagelijkse zaken binnen handbereik. Om de hoek de Theresiastraat met de nodige winkels en gezellige restaurants, openbaar vervoer (tram, bus, trein, RandstadRail) én de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Voor ontspanning wandel je in een paar minuten naar het Haagse Bos, en met een kwartiertje fietsen sta je op het Scheveningse strand of in het centrum van Den Haag. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning ( ca € 97,- per jaar) en er zijn laadpalen in de buurt. Indeling: Entree via voordeur naar lange centrale hal, met toegang tot alle overige vertrekken . Glazen openslaande deur naar de royale living met aan de voorzijde de brede woonkamer met grote raampartij. Aan de achterzijde de eetkamer met daklicht en openslaande deuren naar de brede en diepe achtertuin met vlonders, gras en tegels. Tussen de woonkamer en eetkamer staat de moderne open keuken. Deze kwaliteitskeuken met veel bergruimte is voorzien van een composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/vries combinatie oven en 4-pits inductie kookplaat. Er bevinden zich onder het aanrecht ook aansluitingen voor een Quooker. Vanuit de hal toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet, de badkamer, de technische ruimte en de wasruimte. De technische ruimte geeft plaats aan de CV ketel, de mechanische ventilatie en de verdelers van de vloerverwarming. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een hybride ketel en zonnepanelen. De betegelde wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, beide ruimten geven ook nog plaats om spullen op te bergen. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer met draai/kiepraam, 2 vaste kasten en de meterkast. Aan de gang naast slaapkamer 1 bevindt zicht de grote moderne betegelde badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Naast deze badkamer een seprate WC ruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin en een eigen moderne betegelde badkamer en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Slaapkamer 3: in de achterbouw gelegen ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin De hele woning is voorzien van een in visgraatmotief gelegde PVC vloer met daaronder vloerverwarming. Bent u op zoek naar een energiezuinige turn key benedenwoning van formaat met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met berging in een gewilde centrale buurt? Dan nodigen wij u van harte uit een bezichtiging bij ons in te plannen. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Gelegen op EIGEN GROND - Woonoppervlakte 132 m2 ingemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning is in 2025 vakkundig en met hoogwaardige materialen gerenoveerd - Energielabel A - Rondom nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen en hybride warmtepomp - CV ketel Intergas CW5 - Geheel voorzien van fermacellvloer met vloerverwarming - Mechanische ventilatie - Nieuwe elektra 12 groepen en 3x aardlekschakelaar - 2 badkamers, 2 toiletten - Toegang vanuit 2 slaapkamers en eetkamer tot de fijne tuin op het Oosten - Tuin voorzien van buitenkraan, elektrakabel voorbereid voor eventuele schuur - Actieve VVE, bijdrage € 135,00 p/m, collectieve opstalverzekering, reservefonds per eind oktober 2025 ca € 19.600 - Oplevering in overleg - Vanwege het bouwjaar worden ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Op de uitgevoerde renovatiewerkzaamheden wordt garantie verleend - Projectnotaris Kragd Notariaat in Den Haag De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bezuidenhout- Hendrik Zwaardecroonstraat 210 Spacious turnkey 5-room ground floor flat with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a large east-facing garden. This beautiful and energy-efficient (label A) flat was professionally renovated in 2025 with sustainable materials and is comfortably equipped with insulated flooring with underfloor heating. Location: Located in the sought-after Bezuidenhout neighbourhood, right next to LvNOI Station and with all daily amenities within easy reach. Around the corner is Theresiastraat with shops and cosy restaurants, public transport (tram, bus, train, RandstadRail) and the roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. For relaxation, you can walk to the Haagse Bos in a few minutes, and in fifteen minutes by bike you can be on Scheveningen beach or in the centre of The Hague. Parking is available in front of the door with a resident's permit (approx. €97 per year) and there are charging stations in the neighbourhood. Layout: Entrance through the front door to a long central hall, with access to all other rooms. Glass French door to the spacious living room with large windows at the front. At the rear is the dining room with skylight and French doors to the wide and deep back garden with decking, grass and tiles. Between the living room and dining room is the modern open kitchen. This high-quality kitchen with plenty of storage space is equipped with a composite worktop and various Siemens built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, oven and 4-burner induction hob. There are also connections for a Quooker under the sink. The hall provides access to the 3 bedrooms, the toilet, the bathroom, the utility room and the laundry room. The utility room houses the central heating boiler, the mechanical ventilation and the underfloor heating distributors. Preparations have been made for the installation of a hybrid boiler and solar panels. The tiled laundry room has connections for a washing machine and dryer, and both rooms also offer storage space. Bedroom 1: bedroom at the front with tilt and turn window, 2 built-in cupboards and the meter cupboard. Next to bedroom 1 is the large modern tiled bathroom with bath, spacious walk-in shower, double washbasin and underfloor heating. Next to this bathroom is a separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin. Bedroom 2: spacious room at the rear with French doors to the garden and its own modern tiled en-suite bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and underfloor heating. Bedroom 3: spacious room in the rear extension with French doors to the garden The entire house has herringbone PVC flooring with underfloor heating. Are you looking for an energy-efficient, turnkey ground floor flat with 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a lovely garden with storage shed in a sought-after central neighbourhood? Then we warmly invite you to schedule a viewing with us. Please refer to the floor plans for the dimensions and layout. Details: - Built in 1922 - Located on FREEHOLD LAND - Living area 132 m2 measured in accordance with BBMI (Industry-wide Measurement Instructions) - Property was professionally renovated in 2025 using high-quality materials - Energy label A - New plastic window frames with HR ++ glazing throughout - Prepared for the installation of solar panels and hybrid heat pump - Intergas CW5 central heating boiler - Fully equipped with Fermacell flooring with underfloor heating - Mechanical ventilation - New electrical system with 12 groups and 3x earth leakage circuit breaker - 2 bathrooms, 2 toilets - Access from 2 bedrooms and dining room to the lovely east-facing garden - Garden equipped with outside tap, electrical cable prepared for possible shed - Active owners' association, contribution €135.00 per month, collective building insurance, reserve fund at the end of October 2025 approx. €19,600 - Delivery in consultation - Due to the year of construction, age and materials clauses will be included in the purchase agreement - Non-owner-occupancy clause applies - A warranty is provided on the renovation work carried out - Project notary Kragd Notariaat in The Hague The dimensions given are indicative; for the layout and dimensions, please refer to the floor plan. Interested in this property? You are of course more than welcome to come and view this attractive property. We recommend that you engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will represent your interests and save you time, money and worry. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.