Hendrik Zwaardecroonstraat 2362593 XX Den HaagBezuidenhout-Oost

Uniek appartement (ca. 86m2) met een speelse indeling, 2 slaapkamers en een groot dakterras (ca. 35m2) gelegen in een rustige (kind)vriendelijke straat op loopafstand van de Theresiastraat met zijn vele horeca en winkels. Er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven in de omgeving en het Haagse Bos ligt op een steenworp afstand. Op korte afstand van het stadscentrum en op de fiets ben je zo op het strand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (NS station Laan van NOI, het NS Station Den Haag Centraal en bus- en tramverbindingen). De snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: eigen entree op straat niveau. hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, overloop, WC, slaapkamer met vaste kasten en deur naar heerlijk dakterras van ca. 35 m2. 2e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine en droger, deur naar klein balkon. Trap naar de woonverdieping: overloop, sfeervolle woon-eetkamer met fraai uitzicht over de straat, half-open U-vormige keuken met 5-pits gasfornuis, combi-oven en een vaatwasser, kast met opstelplaats CV-ketel, deur naar balkon. Overige kenmerken: - woonoppervlakte ca 86m2 - eeuwigdurend erfpacht, canon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht - actieve vereniging van eigenaren (2 leden), maandelijkse bijdrage €160,- - ouderdomsclausule van toepassing - verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------- Unique apartment (approx. 86m2) with a playful layout, 2 bedrooms and a large roof terrace (approx. 35m2) located in a quiet (child) friendly street within walking distance of the Theresiastraat with its many restaurants and stores. There are several schools and nurseries in the area and the Haagse Bos is just a stone's throw away. A short distance from the city center and on the bike you are so on the beach. Excellent public transport connections (NS station Laan van NOI, The Hague Central Station and bus and streetcar connections). The highways towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht can be reached within a few minutes by car. Layout: private entrance at street level. hall, meter cupboard, stairs to 1st floor, landing, WC, bedroom with closets and door to lovely roof terrace of approx. 35 m2. 2nd bedroom at the front, bathroom with shower, sink and connection for washer and dryer, door to small balcony. Stairs to the living floor: landing, cozy living-dining room with nice view over the street, semi-open U-shaped kitchen with 5-burner gas stove, combi-oven and a dishwasher, cupboard with central heating boiler setup, door to balcony. Other features: - living area approx 86m2 - Leasehold, canon and management fees bought off in perpetuity - Active owners association (2 members), monthly contribution € 160,- - Parental clause applicable - Condition of sale applicable This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process.