Hendrinaland 1962591 TN Den HaagLanden

Hendrinaland 196, 2591 TN ’S-GRAVENHAGE >>>> English below <<<< Licht en ruim 3-kamer appartement met 2 balkons en prachtig uitzicht! Welkom op de 10e verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex aan het Hendrinaland in Den Haag. Dit royale 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) biedt een comfortabele woonruimte met een prettige indeling, veel lichtinval én twee balkons. Geniet dagelijks van het wijdse uitzicht over de stad en de kustlijn, terwijl je profiteert van de rust, ruimte en centrale ligging. Met een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel én twee balkons is dit een ideale woning voor starters, stellen of mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen met comfort en uitzicht. Kortgeleden is het parkeerterrein voorzien van een slagboom met afstandsbediening zodat de bewoners geen last meer hebben van onbekende parkeerders. Indeling: Vanaf de centrale entree met lift bereik je de woning op de 10e etage. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal vind je ook een handige kast/bergruimte en de meterkast. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de balkonzijde. Hier heb je voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het grote balkon aan de westzijde – perfect om na het werk tot rust te komen met een prachtig uitzicht over Den Haag. De keuken is open en is voorzien van diverse apparatuur en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden. Er zijn twee slaapkamers, beide goed van formaat. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de westzijde. De tweede slaapkamer is ook gesitueerd aan de westzijde en is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad/douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt voor bewoners én gasten. Aanwezig zijn ook een technische ruimte en extra bergruimte in de hal. Ideaal voor wasmachine, schoonmaakspullen of opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 74 m² • Inhoud 256 m³ • Bouwjaar 1962 • Energielabel is momenteel een D maar er is een verduurzamingstraject gestart wat ertoe zal leiden dat het appartement naar een A label zal gaan. De servicekosten zullen wel omhoog gaan, maar door een flinke besparing op de stookkosten is de verwachting dat het totale bedrag wat aan de VVE betaalt moet worden grotendeels gelijk zal blijven. • Videofoon installatie • Voorzien van dubbele beglazing • Actieve vereniging van eigenaren, € 220,97 per maand • Berging in de onderbouw • Algemene fietsenberging • Eigen parkeerterrein voor bewoners • Erfpachtcanon thans € 31,99 per half jaar • Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar • Notariskeuze aan koper • Oplevering in overleg, kan eventueel snel Kortom: Een heerlijk licht en royaal appartement op een fantastische hoogte met weids uitzicht, twee balkons en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Ideaal als eerste koopwoning, als investering of voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in Den Haag. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Hendrinaland 196, 2591 TN THE HAGUE Bright and spacious 3-room apartment with 2 balconies and a beautiful view! Welcome to the 10th floor of this well-maintained apartment complex on Hendrinaland in The Hague. This spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) offers comfortable living space with a pleasant layout, plenty of natural light, and two balconies. Enjoy panoramic views of the city and the coastline every day, while benefiting from the peace, space, and central location. With a spacious living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom with a bathtub and vanity, and two balconies, this is an ideal home for first-time buyers, couples, or those looking for ground-floor living with comfort and a view. Recently, the parking lot was equipped with a remote-controlled barrier so that residents will no longer be bothered by unknown parkers. Layout: From the central entrance with elevator, you reach the apartment on the 10th floor. You enter into a spacious hall with access to all rooms. In the hall, you'll also find a handy closet/storage space and the meter cupboard. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows on the balcony side. Here, you have ample space for a cozy sitting area and a dining area. From the living room, you have direct access to the large west-facing balcony – perfect for unwinding after work with a beautiful view of The Hague. The open-plan kitchen is equipped with various appliances and offers plenty of opportunities to modernize to your own taste. From the kitchen, you have access to the second north-facing balcony. There are two good-sized bedrooms. The master bedroom is located on the west side. The second bedroom is also located on the west side and is ideal as a guest room, office, or children's room. The bathroom is neat and equipped with a bathtub/shower and sink. The toilet is separate, providing additional comfort for both residents and guests. There is also a utility room and additional storage space in the hall, ideal for a washing machine, cleaning supplies, or storage. Details: • Living area: 74 m² • Volume: 256 m³ • Built in 1962 • The current energy label is D, but a sustainability program has been initiated that will upgrade the apartment to an A label. Service charges will increase, but due to significant savings on heating costs, the total amount paid to the homeowners' association is expected to remain largely the same. • Video intercom system • Double glazing • Active homeowners' association, € 220,97 per month • Storage unit in the basement • Shared bicycle storage • Private parking for residents • Ground rent currently €31,99 per six months • Age/asbestos clause applicable due to the year of construction • Buyer's choice of notary • Delivery by arrangement, can be done soon In short: A wonderfully bright and spacious apartment at a fantastic height with panoramic views, two balconies, and plenty of opportunities to personalize it. Ideal as a first home, as an investment, or for those who want comfortable, single-story living in The Hague. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process. Interested in this property? Contact your NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague region on Funda.nl. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.