Hendrinaland 2042591 TN Den HaagLanden

Op het zuidwesten gelegen zonnig 4-kamer top-appartement op de 11e etage met een waanzinnig uitzicht over de skyline van Den Haag en Scheveningen, de flat ligt in een fijn park. Winkelcentrum “Het Kleine Loo” en de Mall of the Netherlands (eind 2019 Leidschendam), diverse uitvalswegen, openbaar vervoer (tram en bus op 5 minuten lopen) en scholen allemaal in de buurt.. Het treinstation Mariahoeve en het winkelcentrum zijn op loopafstand gelegen. Voorheen waren er drie slaapkamers, thans een kamer bij de riante woonkamer getrokken, hier is weer eenvoudig een 3e slaapkamer van te maken. Indeling: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Centrale hal met marmeren vloer en lift naar de 11e etage. Etage hal met een gemeenschappelijke berging. Entree appartement met een ruime gang. Lichte woon-/eetkamer (met bijgetrokken zij-/slaapkamer) met toegang tot het zonnige balkon met. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits gasfornuis, koel- en vrieskast en combi-oven. Bijkeuken (voormalig zijbalkon). Twee slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Inpandige berging met aansluitingen wasmachine/droger, opstelplaats boiler en meterkast. Algemeen: Bouwjaar 1962 Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar Blokverwarming Huurboiler Kunststof draai/kiep kozijnen met dubbele beglazing, zonwering en alle voorzien van horren Op dit moment is er een energielabel E De VVE is bezig met een totaalpakket voor energiebesparing waardoor het per 2028 een A label gaat worden. Actieve vereniging van eigenaren, € 282,89 per maand (exclusief € 180,= voorschot verwarming, water is inbegrepen) Huurboiler € 16,00 per maand Berging in de kelder Algemene fietsenberging in de kelder Eigen parkeerterrein voor bewoners Erfpachtgrond, canon bedraagt € 40,38 vast en per half jaar achteraf tot 31/12/2035 Nieuwe aanbieding is of een canon van € 55,00 per maand ( fiscaal aftrekbaar ) of de grond in eeuwigdurende erfpacht afkopen voor € 31.075,00. Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar Notariskeuze aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden Oplevering in overleg