Hendrinaland 642591 TL Den HaagLanden

**Hendrinaland 64 & 66 Mariahoeve** Unieke kans: twee met elkaar verbonden appartementen op de 7e verdieping met panoramisch uitzicht en een totaal woonoppervlakte van maar liefst 186m²! Op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex bieden wij deze bijzondere combinatie van twee met elkaar verbonden appartementen aan. Samen vormen zij een royaal woonoppervlak met maar liefst 2 woon-/eetkamers, 6 slaapkamers, meerdere balkons en een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de skyline van Den Haag. De appartementen zijn intern met elkaar verbonden, waardoor een zeer ruime woning is ontstaan die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar veel woonruimte op een centrale locatie. De ligging is uitstekend en zeer centraal in Mariahoeve, nabij winkelcentrum Het Kleine Loo, The Mall of the Netherlands, station Mariahoeve, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook scholen, waaronder de British School, sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden zoals Park Marlot en het Haagse Bos bevinden zich op korte afstand. Voor het complex is een afgesloten parkeerterrein aanwezig, toegankelijk middels een tag. Indeling Via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau bereikt u met de lift de 7e verdieping. Vanuit de centrale hal zijn beide appartementen toegankelijk. De gecombineerde woning beschikt over royale en lichte woon-/eetkamers met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon op het westen, waardoor op ieder moment van de dag van de zon kan worden genoten. Vanuit de woonkamers en balkons geniet u van een prachtig panoramisch uitzicht. Een lange en brede gang verbindt de beide appartementen. Er zijn twee keukens aanwezig, beide met toegang tot een balkon. Een van de keukens is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat, de andere is in de originele staat. In totaal beschikt de woning over zes goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, meerdere inpandige bergingen en twee separate bergingen in de onderbouw. Deze unieke combinatie biedt een zee aan ruimte en flexibiliteit, met mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het creëren van een uitzonderlijk groot appartement op een uitstekende locatie. Algemeen: Het betreft juridisch twee appartementsrechten: Hendrinaland 64: Woonoppervlakte 109m² Inhoud 375m³ Bouwjaar 1962 Elektra 7 groepen en aardlekschakelaars Blokverwarming Boiler (huur € 16,45 per maand) Videofoon installatie Dubbele beglazing Actieve vereniging van eigenaren, € 469,02 per maand (exclusief € 103,82 voorschot verwarming, water is inbegrepen) Berging in de onderbouw Algemene fietsenberging Eigen parkeerterrein voor bewoners, daarnaast is er openbaar parkeren op straat Er is een algemeen berghok voor de gehele etage (4 woningen) Erfpachtgrond, canon thans € 51,50 per half jaar t/m 31-12-2035 (nieuwe canon bij heruitgifte halfjaarlijks € 459,68) Ouderdoms-/asbest-/niet zelfbewoningsclausule van toepassing gezien het bouwjaar Notariskeuze aan verkoper, Caminada Notarissen Rijswijk Oplevering in overleg, kan eventueel snel Hendrinaland 66: Woonoppervlakte 77m² Inhoud 258m³ Bouwjaar 1962 Elektra 4 groepen, aardlekschakelaars Blokverwarming Boiler (huur € 16,45 per maand) Videofoon installatie Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (muv deur keukenbalkon) Actieve vereniging van eigenaren, € 281,41 per maand (exclusief € 77,91 voorschot verwarming, water is inbegrepen) Berging in de onderbouw Algemene fietsenberging Eigen parkeerterrein voor bewoners, daarnaast is er openbaar parkeren op straat Er is een algemeen berghok voor de gehele etage (4 woningen) Erfpachtgrond, canon thans € 31,= per half jaar t/m 31-12-2035 (nieuwe canon bij heruitgifte halfjaarlijks € 380,34) Ouderdoms-/asbest-/niet zelfbewoningsclausule van toepassing gezien het bouwjaar Notariskeuze aan verkoper, Caminada Notarissen te Rijswijk Oplevering in overleg, kan eventueel snel Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.