Hendrinaland 682591 TL Den HaagLanden

For English, please scroll down In de groene, ruim opgezette woonwijk Mariahoeve ligt dit lichte en verzorgde 3-kamer hoekappartement op de 8e verdieping – een plek waar rust, comfort en een schitterend uitzicht samenkomen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: het winkelcentrum Mariahoeve bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen, en met tram 6 bent u zo in de Haagse Binnenstad. Liever uitgebreid shoppen? Binnen enkele minuten reist u richting de Mall of the Netherlands in Leidschendam. Scholen (waaronder internationale), uitvalswegen, openbaar vervoer én station Mariahoeve zijn allemaal op loopafstand. Het appartement zelf heeft alles wat u zoekt. De gezellige hoekwoonkamer geniet van fantastische lichtinval dankzij ramen aan twee zijden en biedt een fenomenaal uitzicht over de skyline van Den Haag. Er zijn twee balkons: één aan de woonkamer en een praktisch werkbalkon grenzend aan de dichte keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee goed formaat slaapkamers, een gemoderniseerde, lichte badkamer met douche en vaste wastafel, en een inpandige berging met eigen elektrische boiler en wasmachineaansluitingen. Kortom: een heerlijk licht en compleet appartement op een centrale, groene locatie – klaar voor een nieuwe bewoner! Aanvullende informatie • Bouwjaar 1963. • Erfpacht, canon € 61,82 per jaar tot 31-12-2035 (het erfpachtcontract dient te worden verlengd, de aanvraag is reeds gedaan door verkoper). • Woonoppervlakte ca. 74 m2. • Energielabel C. • Ruime eigen berging in de onderbouw ca. 4 m2. • Actieve VvE, bijdrage € 262,66 per maand exclusief € 119,11 voorschot stookkosten. • Gebouw met 2 liften. • Twee Balkons. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Parkeren op afgesloten eigen buiten terrein, vrij parkeren buiten het terrein. • Gelegen aan een rustige weg. • Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. • Oplevering in overleg. ENGLISH: Located in the green and spacious residential area of Mariahoeve, this bright and well-maintained 3-room corner apartment on the 8th floor offers a perfect combination of peace, comfort, and stunning views. All essential amenities are within easy reach: the Mariahoeve shopping center is just a 3-minute bike ride or 10-minute walk away, and tram 6 takes you directly to The Hague’s city centre. Prefer a larger selection of shops? Within minutes, you can travel to the Mall of the Netherlands in Leidschendam. Schools (including international schools), major roads, public transport, and Mariahoeve train station are all within walking distance. The apartment itself has everything you need. The inviting corner living room benefits from fantastic natural light thanks to windows on two sides and offers a breathtaking view of The Hague’s skyline. There are two balconies: one connected to the living room and a practical service balcony adjacent to the closed kitchen, which is equipped with built-in appliances. In addition, the property features two well-sized bedrooms, a modern, bright bathroom with a shower and washbasin, and an internal storage room with a private electric boiler and washing machine connections. In short: a wonderfully bright and complete apartment in a green, central location – ready for its new owner! Additional Information • Year of construction: 1963. • Leasehold, annual ground rent € 61,82 until 31-12-2035 (the leasehold contract must be extended; the seller has already submitted the application). • Living area approx. 74 m². • Energy label C. • Spacious private storage room in the basement approx. 4 m². • Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution € 262,66 excluding € 119.11 heating advance. • Building equipped with 2 lifts. • Two balconies. • Fully fitted with double glazing. • Parking on secured private grounds; free parking outside the premises. • Located on a quiet street. • Due to the year of construction, an age and asbestos clause will be included. • Completion in consultation.